Változások az adózás rendjében – mire kell figyelniük a cégvezetőknek?
Számos ponton változik az adózás rendje 2025-ben. Bemutatjuk a cégvezetők figyelmére is érdemes, jelentősebb változásokat.
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a vidéki gyermekes családokat megcélzó új otthonfelújítási támogatásról szóló rendelettervezetét a Kulturális és Innovációs Minisztérium. A támogatásról október végén döntött a kormány a munkáshitellel párhuzamosan, amelynek részletei pár napja váltak ismertté. Az új támogatásnak lesz egy vissza nem térítendő, illetve egy kölcsön része is.
Mekkora összegre lehet pályázni?
Legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, ami a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka lehet. Abban az esetben, ha valaki igénybe vette korábban a 2021-22-ben elérhető otthonfelújítási támogatást, akkor a korábbi támogatás és a 3 millió forint különbségére lehet jogosult.
A támogatás összegének felét lehet anyagköltségre, felét munkadíjra fordítani.
Kik vehetik igénybe?
Azok az 5000 fő alatti településeken élő a házas- vagy élettársak – közösen, egy alkalommal – akik legalább egy gyermeket várnak vagy nevelnek, és azonos címen laknak.
Gyermeküknek is ugyanarra a címre kell bejelentve lennie.
Legalább egyiküknek rendelkeznie kell legalább egyéves tb-jogviszonnyal, legfeljebb 30 napos megszakítással, akár Magyarországon akár külföldön, vagy felsőfokú tanulmányt folytatott, vagy gyermekgondozási díjban részesült, vagy kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül.
Nincs 5000 forint feletti köztartozása, vagy azt két héten belül rendezi.
Vállalják, hogy legalább öt évig az érintett ingatlanban laknak életvitelszerűen (bár vannak kivételek: szolgálati lakásban lakás kötelezettsége, tartós egészségügyi kezelés, legfeljebb ötéves munkavállalás, vagy közeli hozzátartozó ápolása miatti máshol tartózkodás, a nagykorú vagy a kiskorúból nagykorúvá váló gyermek elköltözését).
Ha nem azonos lakóhelyen élnek a szülők, akkor az jogosult a támogatásra, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van.
Mikor és hogyan lehet igényelni?
A 2025. január 1-je után megkötött vállalkozási szerződés alapján indított felújított munkák elvégzése és a számlák kiegyenlítése után, több számla esetén a legutolsó kifizetési időpontja után.
A támogatási kérelmet a Magyar Államkincstár formanyomtatványán lehet benyújtani a kincstár elektronikus felületén, postai úton, vagy személyesen a kincstár területi szerveinél.
Hogyan bírálják el?
90 napos határidővel, amit legfeljebb egyszer hosszabbíthatnak meg 45 nappal.
Ellenőrzik majd?
Igen, az igénybevétel jogszerűségét a támogatás folyósítását követő 1 éven belül, a bentlakási kötelezettséget pedig öt évig ellenőrzi majd a hatóság.
Milyen lesz a kedvezményes kölcsön?
Legfeljebb 6 millió forintot lehet felvenni kedvezményes kölcsönként, hogy meg lehessen előlegezni a beruházási költségeket. Ehhez legfeljebb 3 százalékpontos kamattámogatást ad az állam a teljes futamidőre, ami legfeljebb 10 év lehet.
Ez azt jelenti, hogy az állam 3 százalékponttal csökkenti a bank által alaposan körülírt szabályok szerint megállapítható ügyleti kamatot. A Portfolio számítása alapján jelenleg 7,5 százalékos kamatot állapíthatnak meg a bankok, vagyis a támogatással 4,5 százalékos kamatot fizetnek majd az ügyfelek, ennek mértéke azonban nem lesz állandó.
Az első öt év során évente, utána öt évente újraszámolhatják a kamat mértékét a hitelt folyósító pénzintézetek (a kamattámogatás állandó marad).
Mire lehet fordítani a támogatást és a kölcsönt?
Gyakorlatilag minden meglévő lakóingatlanhoz kapcsolódó felújítási és építési munkálatokra, a közművek (víz, csatorna, áram, gáz) bevezetésétől kezdve a teljes körű festéssel, burkolással, szigeteléssel járó külső-belső felújításokon, szigetelésen, nyílászáró-cserén, napelemek kiépítésén át az akadálymentesítésig, hogy csak néhányat említsünk.
Hogyan megy a számlázás?
A munkálatok és az anyagok beszerzésének költségeiről a pályázó saját nevére szóló áfás számlát kell kiállítani és benyújtani. Számlát emellett csak olyan vállalkozó adhat, aki nem közeli hozzátartozója vagy élet- és üzlettársa az igénylőnek.
A kormányrendeletben meghatározzák a támogatás célját is, amely a kistelepüléseken élő családok lakhatási körülményeinek javítása, a vidéki lakásállomány megújulásának ösztönzése és az építőipari ágazat fehérítése.
Döcög már egy hasonló program
A kormány idén már indított egy otthonfelújítási programot, ám a Kádár-kockák energetikai korszerűsítését célzó pályázat nehézkessége folytán nem igazán mozgatta meg az ingatlantulajdonosokat, ezért át is írták a szabályait.
