Gyermeket váró vagy tervező házaspárok számára valóságos áldás lehet a Babaváró hitel és az Otthon Start program kombinálása. A két támogatás együttes igénybevételével akár 61 millió forint állami támogatású finanszírozáshoz juthatnak a párok, miközben jelentős megtakarítást érhetnek el a havi törlesztőkben is – írja elemzésében a Bankmonitor.
A Babaváró és az Otthon Start hitel kombinációja elsősorban azoknak a házaspároknak lehet ideális megoldás, akik első saját otthonuk megvásárlása előtt állnak, és a közeljövőben családbővítést terveznek.
Különösen vonzó lehet ez a megoldás olyan pároknak, akik:
- az első lakásukat szeretnék megvásárolni,
- a következő 5 évben gyermeket terveznek,
- elegendő jövedelemmel rendelkeznek mindkét hitel törlesztéséhez,
- 35 év alatti feleség esetén (2025-től ez a felső korhatár).
A Babaváró leggyakoribb felhasználási módja, amikor a hitel összegét önerőként használják fel lakásvásárláshoz. Fontos tudni azonban, hogy amennyiben a Babaváró és az Otthon Start vagy piaci lakáshitel igénylése között nem telik el 90 nap, akkor csak a Babaváró 75 százaléka számít önerőnek, a maradék 25 százalék hitelnek minősül. Ezen túl viszont akár teljes egészében kiegészítheti a vásárláshoz szánt saját megtakarítás összegét.
A Babaváró hitel önerőként való felhasználása csak azok számára jelent reális lehetőséget saját lakás megszerzésére, akik teljesítik nemcsak a jogszabályi, hanem a banki hitel személyi és jövedelmi követelményeit is.
Mivel a bankok eltérő szigorral kezelik a Babaváró hitel önerőként történő elfogadását, ezért ajánlott alaposan tájékozódni és körültekintően választani pénzintézetet.
Rendkívül népszerű még, hogy a családok a megvásárolt otthon felújítására, korszerűsítésére, esetleg gyerekszobával való bővítésére veszik igénybe a Babaváró támogatást.
Ablakcsere
Juhász István
Ha egy pár mindkét támogatott konstrukciót a maximális értékhatárokig veszi igénybe, akkor az alábbiak szerint alakul a teljes és havi törlesztési kötelezettségük:
- Babaváró hitel: 11 millió forint, havi 50 417 forint törlesztővel, a teljes visszafizetés 12,1 millió forint.
- Otthon Start hitel: 50 millió forint, 25 év futamidővel, havi 237 105 forint törlesztő, a teljes visszafizetés 71,1 millió forint.
A két hitel együttes havi törlesztője: 287 522 forint.
Az igényléshez szükséges minimális nettó családi jövedelem: 575 000 forint. A támogatott konstrukciók esetén a teljes visszafizetés 83,2 millió forint.
