Összességében 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a bankok lakáshitel szerződéseket októberben a jegybanki adatközlés szerint. Az eddigi legmagasabb értéket 2022. májusában lehetett látni, akkor 153,94 milliárd forint összeg volt a teljes szerződéskötési volumen – emlékeztet közleményében a Bankmonitor. (Ekkor volt csúcson az új lakások vásárlására fordítható kedvezményes kamatozású Zöld Otthon Program.) Vagyis az eddigi rekordot 67,32 százalékkal haladta meg a legfrissebb érték.
A hatalmas emelkedés mögött jelentős részben az új, évi 3 százalékos kamatozású kölcsön, az Otthon Start hitel áll. Már szeptemberben lehetett hallani, hogy milyen hatalmas az érdeklődés, mennyire sok kérelmet nyújtottak be a bankokhoz.
A bírálat, értékbecslés azonban 4-6 hetet is igénybe vehet – nagy mennyiségű hiteligénylés esetén akár többet is -, így szerződéskötések száma októberben tudott igazán felfutni.
A statisztikai adatok is alátámasztják a támogatott kölcsönök kilövését. A teljes lakáshitel volumenből 205,25 milliárd forint volt támogatott kölcsön. jó eséllyel ezek nagy része Otthon Start hitel volt – véli a Bankmonitor.
A lakáshiteleken belül októberben a támogatott kölcsönök aránya meghaladta a 79 százalékot, gyakorlatilag csak minden ötödik hiteligénylő vett fel piaci kamatozású kölcsönt.
Az Otthon Start indulása előtt ez az arány 20-25% között mozgott. Eddig 2022. tavaszán volt a legnagyobb a részaránya a támogatott kölcsönöknek, akkor durván minden második hitelhez kapcsolódott állami támogatás.
Ez persze azt is jelenti, hogy az Otthon Start hitel kiszorítja a piaci kölcsönöket: nem csak új, amúgy lakásvásárlást nem tervező személy igényelte a hitelt, hanem sok olyan adós is az Otthon Startot választotta, aki amúgy piaci kamatozású kölcsönt igényelt volna.
