Annyival drágábbak lettek a lakások, hogy az ország lakáspiaca a megfizethetőségének határához ért, így aztán kevesebben is vásárolnak lakást – mutatta be egy közleményben a Duna House. Az adataik szerint az idei első félév forgalma már 11 százalékkal elmarad a tavaly ilyenkoritól. Ehhez hasonló számokat tett közzé az ingatlan.com is: az ő adatbázisukban 13 százalékkal maradt az első féléves kereslet a tavaly január és június közötti szint alatt.
Ráadásul a nagy áremelkedés már 2025 végére lezajlott. A Duna House adatai szerint 2026-ban Budapest és Nyugat-Magyarország ingatlanpiacán már csak az inflációt követik az árak, a téglalakások árai sem igazán mozdulnak, az egyetlen olyan szegmens, amelyben még idén is komoly áremelkedést mértek, a kelet-magyarországi paneleké.
2026 első felére az Otthon Start Program hatására az első lakásukat vásárlók lettek a legnagyobb vevői csoport, Budapesten az arányuk egy év alatt 19 százalékról 40-re nőtt. A befektetők kihátrálnak a piacról, a fővárosi lakáseladások közel felénél már egy korábbi befektetés eladása a cél – áll a Duna House elemzésében. Az árérzékenyebb vásárlók megjelenése azon is látszik, hogy a budapesti panellakások értékesítési ideje egy év alatt közel a duplájára nőtt, így a tavaly még leggyorsabban értékesíthető fővárosi panel ma lassabban talál vevőre, mint a vidéki. Azt pedig az ingatlan.com mutatta be, hogy az eladók is egyre inkább rákényszerülnek arra, hogy figyelembe vegyék a vevők növekvő alkupozícióit.
