Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
A válság alatt folyamatosan csökkenő panelárak reálértéke a harmadik negyedévben a 2008-as érték 64 százalékára süllyedt, a téglaépítésű lakások értékvesztése ugyanezen időszakban pedig 30 százalékos volt. A Duna House (DH) országos összevont lakásárindexe 2012. harmadik negyedévében az előző időszakéval megegyezően, 84 százalékponton áll nominális értéken, reálértéken viszont a fogyasztói árindex hatására 1 ponttal csökkenve 67 százalékpontra, az eddigi legalacsonyabb értékre esett – írja a Napi Gazdaság Online a Duna House (DH) elemzése alapján.
Az országos panel árindex visszaesett a tavaly év végi történelmi mélypontot jelentő 79 pontra, a téglalakás árindexe azonban tartja magát a 87 pont közelében. Reálértéken a panelek 64, a téglaépítésű lakások 70 százalékpontos mélységben járnak.
A harmadik negyedévben eladott panellakások egy négyzetméterre vetített átlagára a Dél-Dunántúlon 100 ezer forint, a nyugati országrészben pedig 138 ezer forint. Kiemelkedő 159 ezer forintos négyzetméterárával a közép-magyarországi régió, azon belül is Budapest, ahol az észak-budai kerületekben az átlagárak elérték a 237 ezer forintot. A fővárosban Dél-Pesten a legolcsóbb a panel, itt 157 ezer forint az átlagár.
A téglaépítésű lakásoknál az országos mélypontot az észak-magyarországi árak jelentik 119 ezer forintos négyzetméterárral. Közép-Magyarországot leszámítva (ahol 240 ezer az átlag) az ország többi régiója viszonylag homogén, az átlagár 170 ezer forint körüli. Budapesten a tégla lakások is az észak-budai régióban értek a legtöbbet, 320 ezer forintot. A dél-pesti oldal az ellenpólus, 216 ezer forinttal, amely még így is magasabb, mint vidéken bármelyik régióban.
