Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Nagy kincs annak tudománya, hogyan lehet gyorsan és drágán eladni egy lakóingatlant – főleg a mostani depressziós piacokon. A Budavár.Ittlakunk.hu összegyűjtötte a lekfontosabb tippeket. Az ingatlannak a legjobb formájában kell lennie, amikor a potenciális vevő megérkezik. Amikor ingatlanközvetítőt bíz meg az eladó az értékesítéssel, ez már akkor fontos, amikor a közvetítő először érkezik, hiszen ekkor fényképeket készít, melyeken az ingatlannak jól kell mutatnia. Nem tesz jó benyomást, ha például egy kétszobás lakás egyik szobáját szombat délelőtt nem lehet megnézni, mert a kamasz gyermek előző este szórakozni volt és alszik, vagy egy vad kutya van a szobába bezárva.
Érdemes rugalmasnak lenni a lakás megtekinthetőségének időpontját illetően, hiszen előfordulhat, hogy egy ingatlant elég 2-3 érdeklődőnek megmutatni, de lehet, hogy az ötvenedik jelentkező veszi meg. Tévhit, hogy "a vevő úgyis szeret alkudozni, ezért jó magas összegben kell megállapítani az irányárat". Ma már a vevők közel 80 százaléka az interneten keres ingatlant, leszűri ezek kínálatát, kiválasztja a legjobb ár-érték arányú ingatlanokat, és csak a legjobbakat tekinti meg. Ezért, illetve a jelentős túlkínálat miatt fontos a reális ár meghatározása és a legföljebb 5 százalékos alkutér meghagyása.
Nem érdemes kizárólagos megbízási szerződést kötni, mert, ha nem elégedett az eladó, akkor sem lehet felbontani. Egyre többször és főleg nagyobb franchise-hálózatoknál fordul elő, hogy a közvetítők olyan kizárólagos megbízási szerződést íratnak alá, amelyek akár fél évig sem bonthatók föl, és magas 5-6 százalékos közvetítői díjat írnak elő.
