Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"f03b1c31-050f-4e13-b2aa-03f7464b5b85","c_author":"Lovász Attila / Pozsony","category":"360","description":"Szlovákiát sem kerüli a többösszetevőjű Covid-fáradtság. Sőt mondhatni: Covid-kimerültség.","shortLead":"Szlovákiát sem kerüli a többösszetevőjű Covid-fáradtság. Sőt mondhatni: Covid-kimerültség.","id":"20210223_Szeretettel_Pozsonybol_A_diszno_nem_attol_hizik_hogy_merik","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=f03b1c31-050f-4e13-b2aa-03f7464b5b85&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"5045487e-8d57-47c9-97c3-67588fd4ab8f","keywords":null,"link":"/360/20210223_Szeretettel_Pozsonybol_A_diszno_nem_attol_hizik_hogy_merik","timestamp":"2021. február. 23. 11:00","title":"Szeretettel Pozsonyból: A Covid-disznó sem attól hízik, hogy mérik","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b664c64c-ad5a-4d17-832e-32a5dd4f6943","c_author":"HVG360","category":"360","description":"A focistáknak csak gyengített oltást adna Litkai Gergely, mert az eredetit nem bírná a fizikumuk. A Duma Aktuál a NER-ben fontos szempontok alapján készített tervet arról, milyen sorrendben oltsanak.","shortLead":"A focistáknak csak gyengített oltást adna Litkai Gergely, mert az eredetit nem bírná a fizikumuk. A Duma Aktuál...","id":"20210224_Duma_Aktual_Oltasi_terv","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=b664c64c-ad5a-4d17-832e-32a5dd4f6943&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a68d5f9b-6e72-4241-adaa-d85ab4338150","keywords":null,"link":"/360/20210224_Duma_Aktual_Oltasi_terv","timestamp":"2021. február. 24. 19:00","title":"A Duma Aktuál oltási tervében ajándék vakcina jár az 1 milliárdos bankhitelhez ","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"964eb348-60fb-4735-8886-3886abf5f2a2","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A zenész szerint a szakmában mindenkinek vannak alkoholproblémái, legfeljebb olyanok vannak, akik hazudnak és nem vallják be.","shortLead":"A zenész szerint a szakmában mindenkinek vannak alkoholproblémái, legfeljebb olyanok vannak, akik hazudnak és nem...","id":"20210224_Ganxsta_Zolee_alkoholproblemakkal_kuzd_de_nem_akar_leszokni","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=964eb348-60fb-4735-8886-3886abf5f2a2&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"2991e9e1-46c9-4c67-a7ae-84e3a4680348","keywords":null,"link":"/elet/20210224_Ganxsta_Zolee_alkoholproblemakkal_kuzd_de_nem_akar_leszokni","timestamp":"2021. február. 24. 13:13","title":"Ganxsta Zolee alkoholproblémákkal küzd, de nem akar leszokni","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f20f5ae4-75c0-4f68-a2eb-6fefb35a2e39","c_author":"MTI / hvg.hu","category":"elet","description":"Mindössze öt nyugati megyére nem adtak ki veszélyjelzést.","shortLead":"Mindössze öt nyugati megyére nem adtak ki veszélyjelzést.","id":"20210223_figyelmeztetest_idojaras_suru_kod","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=f20f5ae4-75c0-4f68-a2eb-6fefb35a2e39&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"7012b0b8-f58a-452b-8a43-a57e8c3ae3a8","keywords":null,"link":"/elet/20210223_figyelmeztetest_idojaras_suru_kod","timestamp":"2021. február. 23. 19:31","title":"Az ország nagy részére figyelmeztetést adtak ki sűrű köd miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ed6b1bf7-f187-4834-94cd-d27be50f81bc","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az ügyben hivatalos eljárásban elkövetett bántalmazás miatt nyomoznak.","shortLead":"Az ügyben hivatalos eljárásban elkövetett bántalmazás miatt nyomoznak.","id":"20210224_tek_mohacs_rendorok_hajlektalanok","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=ed6b1bf7-f187-4834-94cd-d27be50f81bc&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a886cf2a-68a4-41fc-bbea-b75f75ad19c5","keywords":null,"link":"/itthon/20210224_tek_mohacs_rendorok_hajlektalanok","timestamp":"2021. február. 24. 06:07","title":"Kommandósok mentek a mohácsi rendőrökért, akik összevertek két hajléktalant","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"133c5ab7-c9b5-4b27-aa56-82377de9dc28","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"A Magyar Táncművészeti Egyetemnél is vizsgálják a modellváltás lehetőségét, a BME-nél, az NKE-nél és a Zeneakadémián nincs napirenden a kérdés. Az Óbudai Egyetem már indítványozta a fenntartóváltást, míg a Budapesti Gazdasági Egyetemnél még egyeztetések zajlanak a kérdésben.","shortLead":"A Magyar Táncművészeti Egyetemnél is vizsgálják a modellváltás lehetőségét, a BME-nél, az NKE-nél és a Zeneakadémián...","id":"20210223_modellvaltas_egyetem_mte_bme_nke","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=133c5ab7-c9b5-4b27-aa56-82377de9dc28&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"1389e34b-0b7e-4cf5-83a6-fbc3a5c7f41d","keywords":null,"link":"/gazdasag/20210223_modellvaltas_egyetem_mte_bme_nke","timestamp":"2021. február. 23. 16:42","title":"Újabb egyetem indulhat el a modellváltás felé","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0b1eee0e-f11d-48d8-8584-6770907634e3","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A NASA korábbi Mars-járói a Wind River rendszerrel működtek, de a nemrég landolt Perseverance már nem csak ezt használja.","shortLead":"A NASA korábbi Mars-járói a Wind River rendszerrel működtek, de a nemrég landolt Perseverance már nem csak ezt...","id":"20210223_nasa_perseverance_marsjaro_dron_helikopter_ingenuity_linux_operacios_rendszer","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=0b1eee0e-f11d-48d8-8584-6770907634e3&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"7cc9f601-6155-4823-9809-4e6899699042","keywords":null,"link":"/tudomany/20210223_nasa_perseverance_marsjaro_dron_helikopter_ingenuity_linux_operacios_rendszer","timestamp":"2021. február. 23. 11:03","title":"Linuxot vitt a Marsra a NASA","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"af09489d-a051-4672-83c5-404fd7191fb7","c_author":"HVG","category":"360","description":"A jelenlegi 12 millióról körülbelül 9 millió főre csökken a Kárpát-medencei magyarság száma a következő harminc évben. Péti Márton, Pakot Levente, Megyesi Zoltán és Szabó Balázs A Kárpát-medencei magyarság népesség-előreszámítása, 2011–2051 című tanulmánya négy forgatókönyvet ismertet.","shortLead":"A jelenlegi 12 millióról körülbelül 9 millió főre csökken a Kárpát-medencei magyarság száma a következő harminc évben...","id":"202107_nepessegeloreszamitas_40_ev_alatt_3_millioval_kevesebb_magyar","image":"https://img1.hvg.hu/image.aspx?id=af09489d-a051-4672-83c5-404fd7191fb7&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"3e871edd-8aec-4b72-9d5a-bd4c87b72506","keywords":null,"link":"/360/202107_nepessegeloreszamitas_40_ev_alatt_3_millioval_kevesebb_magyar","timestamp":"2021. február. 24. 07:00","title":"30 év múlva 3 millióval kevesebb magyar lehet a Kárpát-medencében","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A pár napos internetes lakáskiadás után is kell adózni
szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?
A magyarok közül is egyre többen ismerték fel, hogy megsokszorozhatják az ingatlanhasznosításból származó jövedelmüket, ha a rövidebb ideig itt tartózkodó, zömmel külföldi turistáknak adják ki az ingatlanjaikat, folyamatosan nő az internetes szálláskereső oldalakon regisztrálók száma. A Pénzcentrum figyelmeztet az adminisztratív és adózási szabályokra.
Mind népszerűbb turistáknak rövid távra kiadni a befeketetésként tartottt, vagy éppen csak átmenetileg hosszabb-rövidebb időre megürült lakást. Egyre többen teszik fel akár saját lakásukat is azokra a közösségi oldalakra, ahol külföldi turisták szállást keresnek – írja a Pénzcentrum. A legnépszerűbb ilyen oldalon több mint 1500 magyarországi magánszemély hirdet.
Az ingatlan bérbeadása, illetve szálláshely-szolgáltatás csak üzemeltetési engedély és adószám birtokában lehet folytatható. A Pénzcentrum.hu összeszedte az adóhatóság által különböző tájékoztatókban közölt információkat. Magánszemélyek esetében meg kell különböztetni egymástól az ingatlan bérbeadást, illetve az egyéb szálláshely-szolgáltatást, a kétféle tevékenység merőben eltér egymástól. Az ingatlan bérbeadás az ingatlan időleges használatba adását jelenti, azon túl nem tartalmaz pótlólagos szolgáltatásokat. Ezzel szemben az egyéb szálláshely szolgáltatásba a szálláshely használatán túl beletartozik például a takarítás, az ágyneműk mosása, vagy akár az internet használata is.
A kétféle tevékenység abban megegyezik, hogy az azokból szerzett jövedelem önálló tevékenységből származó jövedelemnek számít, ami az összevont adóalap része. Utóbbi információ legfőképpen azért fontos, mert az összevont adóalapba tartozó jövedelmekből lehet igénybe venni a családi adóalap-kedvezményt.
A kétféle tevékenységre vonatkozó adózási szabályok között azonban nagyon jelentős különbségek vannak. Nem kell adószámot kérniük azoknak a magánszemélyeknek, akik kizárólag az általános forgalmi adóról (áfa) szóló törvény szerinti adómentes ingatlan-bérbeadási (haszonbérbeadási) tevékenységet folytatnak, és nem élnek az adókötelessé tétel jogával, vagyis nem fizetnek áfát. Ez a szabályozás 2010 augusztus közepe óta él, azt megelőzően minden esetben kellett adószámot kérni az ingatlan bérbeadásakor.
Ha nincs adószám, akkor értelemszerűen számlát sem kell adni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy lényegesen egyszerűsödne az érintett adózók helyzete. A számla helyett ugyanis ki kell állítaniuk valamilyen számviteli bizonylatot, amelynek nem kevés adatot kell tartalmaznia.
Alanyi adómentességet érdemes kérniük azoknak, akik termékértékesítésből és szolgáltatásnyújtásból 6 millió forintnál kevesebb bevételre tettek szert 2012-ben, és várhatóan idén sem lépik át ezt a határt, s nincs jelentős költségük. Ha viszont valaki felújítást tervez, akkor meg kell fontolnia, nem éri-e meg jobban számára, ha az áfakörben marad. Nagyon fontos tudni, hogy ha valaki a garázsát adja bérbe, akkor adószámot kell kérnie, .
A szálláshely-szolgáltatóknak minden esetben adószámot kell kiváltaniuk, sőt, még üzemeltetési engedélyt is kell kérniük a település jegyzőjétől. A rendelet szerint az eseti jelleggel, turisztikai céllal kiadott ingatlanok egyéb szálláshelynek minősülnek. Feltétel, hogy a nem kizárólag erre a célra létesített ingatlannak legfeljebb 8, erre a célra hasznosított szobája, valamint összesen maximum 16 ágya lehet.
A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, és minden nap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.
Ezért kérünk titeket, olvasóinkat, hogy tartsatok ki mellettünk, támogassatok bennünket, csatlakozzatok pártolói tagságunkhoz, illetve újítsátok meg azt!
Mi pedig azt ígérjük, hogy továbbra is minden körülmények között a tőlünk telhető legtöbbet nyújtjuk a számotokra!