Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Tavaly 15,5 millió volt egy családi ház átlagos ára Magyarországon, a szám mögött azonban nagy területi különbségek figyelhetők meg. Míg a legolcsóbb Nógrádban már 6,5 millióért ingatlanhoz lehet jutni, addig a Veszprémben 18,6 millió egy ház átlagára. Budapesten ennél is jóval magasabbak az költségek, tavaly átlagosan 30 milliót kellett fizetni egy családi házért. Nem meglepő módon továbbra is a budai kerületek a legdrágábbak – idézi a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog az OTP Ingatlanpont új piaci felmérését.
A nagy különbségek nem csak regionálisan, hanem kategória szempontjából is megfigyelhetők. Egyrészt a kicsi, olcsó és felújításra szoruló házak népszerűek, a tehetősebbek viszont a nagyméretű és újszerű ingatlanokat keresik.
A válság kitörése óta egyébként folyamatosan csökkent az ingatlaneladásokon belül a családi házak aránya. Míg 2005-ben az eladások több, mint fele ebben a kategóriában történt, addig tavaly már csak minden negyedik eladott ingatlan volt családi ház. A jelenség valószínűleg a lakástámogatások csökkentéséből és az olcsó devizahitelek visszaszorulásából adódik, de válság idején eleve kevesebben vállalkoznak családi ház vásárlására, ami nagyobb befektetéssel és magasabb fenntartási költséggel jár.
