Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Az első körös, még a fejlesztő által meghirdetett árnál is olcsóbb ingatlanokat lehet vásárolni a piacra mostanában visszakerülő, bedőlt ingatlanok között. A Napi.hu információi szerint rövidesen piacra kerülhetnek például a beragadt kínálat egyik gyöngyszemének, az óbudai Jazz Loft lakóparknak a lakásai. A kétéves csúszással 2008 tavaszán elindított projektet a csődtől a lakások áttervezése sem mentette, még mindig mintegy 50, 30-150 négyzetméteres lakás maradt árván, amelyekkel a hírek szerint rövidesen 340-350 ezer forinton újrázhatnak az eladók.
A bankok, vagy felszámolók kínálatában lévő ilyen lakásoknak nagy részébnek azonban már több mint kétéves a használatbavételi engedélye, így papírforma szerint nem számítanak újnak, csak újszerűnek, ami nem csak az áfamentességgel, de a szocpolról való lemondással is együtt jár. Az árakat azonban nem csak az áfa csökkentette az első körös próbálkozás óta, hanem a válság, az áresés – a KSH szerint 2010-2012 között az új lakások 5, a használtak 13 százalékot veszítettek az értékükből –, a veszteség minimalizálására való törekvés és nem utolsó sorban a lakások műszaki vagy jogi szépséghibái.
További részleteket itt lehet olvasni.
