Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
A korábban tervezett 950 lakás helyett 168-at építenek meg a Bosnyák téri, 250 milliárdos gigaberuházás keretein belül – írja az Építészfórum. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az eredetileg a Zaha Hadid Architect által tervezett Zuglói Városközpont fantázianevű ingatlanprojektben kevesebb épületet is húznának fel a Csömöri út-Rákospatak utca-Bosnyák utca-Mosztár utca által határolt egykori sporttelepen.
A módosított, és csütörtökön lakossági fórumon bemutatott újabb, az FBIS Kft. által készített mesterterv szerint ugyanis
a Bosnyák utcai frontra szánt négy épület közül végül csak egyetlen lakóépület lesz – egy nyolcszintes –, az összes többi irodaháznak készül.
A Bayer Construct Zrt. állami hátszelű hatalmas beruházása heves indulatokat váltott ki az itt élőkből, tüntetést is szerveztek, majd amikor azon felszólalt Horváth Csaba helyi polgármester, kifütyülték:
Videó: Kifütyülték Horváth Csabát a Bosnyák téri tüntetők
A polgármester felpattant a színpadra, hogy elmondhassa: „képviselő úr nem bontotta ki az igazság minden szirmát”.p>
A módosított projektnek – a lakossági fórumon bemutatott, a hvg.hu birtokába került dokumentáció szerint – a lakó és irodaépületeken kívül része lesz:
- egy 10 ezer négyzetméteres bevásárlóutca,
- összesen 153 ezer négyzetméter iroda (a Csömöri úti oldalon még négy irodaépület)
- az épületek között 42 ezer négyzetméternyi parkosított terület esőkertekkel, fenntartható és helyben tartott csapadékvíz-gazdálkodással, “biodiverz növénykiültetésekkel”,
- 121 ezer négyzetméternyi felszín alatti beépített terület (például mélygarázsok).
Bayer Property
Fel is gyorsítanák a munkálatokat, és az eredetileg több ütemben 2030-ig tervezett beruházást most már 2026 első felében befejeznék:
- 2024 első negyedévében átadnák a lakóházat,
- 2024 végéig megépülne az első,
- 2024-2025 között további három,
- 2026 első felében pedig a maradék három irodaház.
A összesen tehát egy lakóházat és hét irodaházat itt építő Bayer Construct Zrt. ezen kívül a helyi infrastruktúra fejlesztésébe is beszállna összesen 11,4 milliárd forintnyi beruházással, ennek keretein belül kiveszi a részét:
- a Bosnyák piac jelenlegi helyére tervezett mélygarázs és városi tér kialakításából,
- a Rákos-patak revitalizációjából, illetve
- termálvizes fűtésleágazást építene ki a piac irányába,
- felújítja a Csömöri út, Rákospatak utca, Bosnyák utca Bosnyák köz kapcsolódó szakaszait.
A Bosnyák-piac átalakítása ugyanakkor nem része a nemzetgazdasági szempontból kiemeltté nyilvánított Bayer Property-féle beruházásnak. A piacot, hivatalt és szakrendelőt magába foglaló többfunkciós fejlesztést a zuglói önkormányzat tervezte korábban, de a tervekkel ellentétben nem indult el 2022-ben, tavaly ősszel pedig már a Fővárosi Önkormányzatot is be akarták vonni.
A fejlesztés megítélése az önkormányzatban sem egységes, október végén Horváth Csaba polgármester fel is mentette emiatt DK-s alpolgármesterét.
Mást gondolt a Bosnyák téri beruházásról, felmentette alpolgármesterét Horváth Csaba
A tavaly ősszel ismertetett tervek értelmében teljesen átépítenék a Bosnyák téri piacot, egy új városközpontot alakítva ki, egy épületbe költöztetve a piaccsarnokot, a szakrendelőket és a hivatalt. Az újabb felméréseik is azt mutatják, hogy a helyiek többsége támogatja a projektet.
