Szinte megállt az új lakások drágulása a fővárosban

Kevesebb új lakás épül Budapesten, a kereslet visszaesése miatt az újépítésű lakások négyzetméterárának emelkedése lassult, szinte megállt 2023 első negyedévében. Az átlagos ár 1,571 millió forint volt, az előző negyedévi 1,554 forint után – közölte az Otthon Centrum.

Miközben a projektekben kínált új lakások átlagos négyzetméterára mindössze 1,1 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest, éves viszonylatban 17 százalékkal emelkedett.

Az idei év első negyedévében 329 új lakásberuházás indult Budapesten, így 26,4 ezer lakás épül. A projektek száma 4,9 százalékkal, a lakások száma pedig 5,4 százalékkal kevesebb, mint az előző negyedévben.

Az első negyedévben 17 új projekt és nagyjából 650 lakás jelent meg az online felületeken, ami 2022. negyedik negyedévéhez képest megközelítőleg ötven százalékkal kevesebb.

Angyalföldön az épülő és tervezett új lakások száma 62 projektben 7,7 ezer, míg a budai oldalon az újlakás-építésekben vezető XI. kerületben 40 projektben 5600.

Összeomlott a lakáspiac, de a vásárlóknak ebben van jó is

A pandémia legsúlyosabb hónapjaiban, előtte pedig a 2008-as válság után járt olyan mélységekben a magyar lakáspiac, mint most. A megmaradt vevők erős alkupozícióban vannak.

A kerületek között az új lakásoknál 942 ezer és 3 081 000 forint között váltakozik az átlagos kínálati négyzetméterár, a legdrágább az V. kerület, 3,081 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Ezt követi a II. kerület 2,93 milliós fajlagos árral, illetve a XII. kerület, négyzetméterenkénti 2,91 milliós árral, a negyedik az I. kerület 2,61 millió forinttal.

A többi kerület ettől az árszinttől jócskán elmarad. A sorban következő VI. kerületben 1,84 millió forint, a többi budai és belvárosi kerületben valamivel 1,5 millió forint feletti, a külső pesti kerületekben és a XXII. kerületben pedig 1 millió forint körüli a négyzetméterár, a legalacsonyabb a XV. kerületben, 942 ezer forinttal.