OTP Otthon: Az ingatlanok harmadát 10 százalékkal olcsóbban hirdetik januárban

Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak (29,2 százalék) csökkentették az árát idén. Átlagosan 10,5 százalékos volt az árcsökkenés mértéke, de nem mindenütt lett olcsóbb az ingatlan – derült ki az Otpotthon.hu adataiból.

Az átlagos négyzetméterár családi házak esetében 2023-ban 504 400, az idei első hetekben pedig 500 100 forint volt. A lakások esetében a 909 100 forintos tavalyi átlagár 891 600 forintra csökkent, legalábbis a feladott hirdetések alapján.

Nem mindenütt volt azonban csökkenés. Míg Békésben 38, Nógrádban 28, Veszprémben 14 százalékkal olcsóbban alakult a házak négyzetméterára tavalyhoz képest, addig Csongrádban 39, Zalában 21, Tolnában 13 százalékkal magasabb volt a családiház-hirdetések átlagára januárban.

A meghirdetett átlagár családi házak esetében 71,6 millió, a lakások átlagára 56,9 forint volt 2023-ban, de emögött meglehetősen szélsőséges értékek is álltak, a legdrágább a főváros, ahol

• a XII. kerületben átlagosan 578,7 millió
• a II. kerületben 368,2 millió,
• az I. kerületben 368,1 millió,
• a III. kerületben 296,5 millió forint volt egy ház átlagos ára az oldalon.

A legolcsóbb helyek pedig a következők voltak:

• Jász-Nagykun-Szolnokban 25,3 millió,
• Nógrádban 31,4 millió
• Tolnában 36,7 millió forint volt egy-egy ház átlagos hirdetési ára tavaly.

Lakások esetében is a főváros vezetett a drágaságban:

• az V. kerületben 130,8 millió
• a II. kerületben 125,9 millió
• az I. kerületben 100,4 millió,
• a XII. kerületben 100,3 millió forintért hirdették átlagosan a lakásokat.

A legolcsóbban pedig a következő helyeken:

• Nógrádban 17,2 millió,
• Békésben 19,98 millió,
• Borsod-Abaúj-Zemplénben 24,6 millió forint volt az átlagos meghirdetett lakásár.

Négyzetméterárban Somogy az élen

A lakások négyzetméteráraiban már Somogy vezet 1 250 000 forinttal – elsősorban a Balaton-parti új építésű lakások miatt –, a főváros itt csak a második 1 190 000 forinttal, a harmadik pedig Pest vármegye 844 ezer forinttal a feladott hirdetések alapján.

A családi házak legmagasabb négyzetméterárai Budapesten – átlagosan 851 ezer forintért – Veszprémben – 657 ezerért – és Pest vármegyében – 618 ezer forintért – alakultak ki a hirdetések alapján.

A legolcsóbb helyek közé a családi házak négyzetméterét nézve Békés (229 000), Jász-Nagykun-Szolnok (253 000 forint) és Nógrád (259 000) tartozott. Lakásokat tekintve pedig Nógrád (325 000), Békés (338 000) és Borsod-Abaúj-Zemplén (445 000 forint) a sorrend, legalábbis a meghirdetett árak alapján.

A lakásárak jelentősen csökkentek reálértéken 2023-ban

Budapesten és Pest megyében gyakorlatilag nem volt számszerű áremelkedés 2023 vége és 2022 vége között.