Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
A kormány elfogadta a főként a fiatalok lakhatását segítő új hitelprogram, az Orbán Viktor által szerdán már beharangozott, úgynevezett otthonstart konstrukció szabályait, amely szeptembertől lesz elérhető. A fix, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt azok vehetik igénybe, akik első otthonukat vásárolják meg, és korábban nem rendelkeztek 50 százalékot meghaladó tulajdonrésszel lakóingatlanban – mondta Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a csütörtöki kormányinfón.
A konstrukció újdonsága, hogy a lakástámogatási programokkal ellentétben nem kötődik sem családalapításhoz, sem gyermekvállaláshoz; vagyis önálló otthonteremtési célt szolgál – emelte ki Gulyás. A jogosultsághoz életkori megkötés nincs, csupán az szükséges, hogy az igénylő legalább két éve magyarországi társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzen.
A hitel két árkorlát mellett vehető igénybe: az ingatlan teljes vételára nem haladhatja meg a 100 millió forintot, míg a négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Gulyás Gergely szerint ez utóbbi érték nem számít magasnak, tekintettel arra, hogy nemcsak Budapesten, hanem számos vidéki nagyvárosban is jelentősen megemelkedtek az új építésű lakások árai. Hozzátette: a kormány úgy értékelt, hogy bár a támogatott kölcsön árfelhajtó hatást fog okozni, ettől függetlenül is emelkednének Budapesten az ingatlanárak, azok ugyanis a régiós átlag alatt vannak, és igaz ez akkor is, ha az árakat a nettó fizetéshez viszonyítják.
Az állam által garantált kamattámogatással a legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeg legfeljebb 25 éves futamidőre vehető fel, a minimálisan elvárt önrész pedig az MNB által minimumként megszabott 10 százalék. A havi törlesztőrészlet ennek megfelelően a felvett hitelösszegtől függően 94 ezer forinttól (20 millió forint esetén) 237 ezer forintig (50 millió forint esetén) terjedhet.
A program célja, hogy enyhítse a fiatalok számára az ingatlanvásárlás egyre nehezebbé váló terheit, bár életkor nélkül igénybe vehető. A kormány szerint míg a 40 év felettiek 80 százaléka saját tulajdonú lakásban él, a 18–40 év közötti korosztályban ez az arány mindössze 40 százalék.
A konstrukció más támogatásokkal – például a csokkal vagy egyéb kölcsönnel – is kombinálható, azonban a bankok a szokásos módon megvizsgálják majd az igénylők hitelképességét. A Magyar Bankszövetség már egyeztetett a kormánnyal a részletekről, a pénzintézetek felkészültek az igénylések gyors lebonyolítására – fogalmazott Gulyás.
A részletszabályok rövidesen megjelennek a hivatalos felületeken.
