OTP: Túlárazódtak a lakások tavaly, 7 százalékos áreséssel indult az év

A tavalyi év végére túlárazottá vált a lakáspiac, az idei év egyenletesebb, nyugodtabb lehet – erről Valkó Dávid, az Az OTP Ingatlanpont és az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője beszélt az OTP szerda délelőtti sajtóeseményén. Valkó szerint idén is újabb pénzforrások jönnek a piacra, de az elmúlt évek inflációja után óvatosabban fognak lakásvásárlásba a vevők.

A befektetési célú lakásvásárlások megtérülése most meglehetősen alacsony, a piac a saját célra vásárlóknak kedvez.

https://hvg.hu/ingatlan/20260311_alberlet-lakas-berles-ingatlan-olcsobb

Az előző évben csökkent a lakásépítések száma, utoljára 2016-ban adtak át ilyen kevés új lakást. A kiadott engedélyek száma azonban 37 százalékkal nőtt. Idén már a lakásépítések száma is növekedhet Valkó szerint. Az OTP az idei évben így lassuló áremelkedésre számít. Az elemző szerint a most beinduló kínálati bővülés akár három évig kitarthat, ezt többek között az Otthon Start program is pörgeti.

Az év eleje óta fokozatosan nő az ingatlanok iránti érdeklődés, amely így már újra az Otthon Start bejelentése előtti szint felett van – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője. A nagyobb érdeklődés elsősorban vidéken jellemző, és főleg a családi házakat keresik a vásárlók. A tavalyi év elején még az érdeklődések kevesebb mint felét tették ki a családi házak, míg idén az összes érdeklődés kétharmadát teszik ki.

Az OTP Ingatlanpont adatai szerint az idei első két hónapban országosan 7 százalékkal csökkent az eladott ingatlanok átlagára a decemberihez képest, így januárban és februárban átlagosan 39,4 millió forintot fizettek a vevők.

Budapesten azonban továbbra is jóval magasabb, 66,4 millió forint az átlagos ár, és a négyzetméterár is stagnált a fővárosban, miközben az ország keleti és nyugati részében is csökkent.

https://hvg.hu/gazdasag/20260302_ingatlanpiac-lakaseladas-vetel-februar

Nyitóképünk illusztráció. Fotó: Fazekas István