Áfa-fizetés 13 milliós ingatlan után: az evás sem úszhatja meg?

Öt éve felépítette az egyéni vállalkozásához szükséges raktárhelyiséget 13 millió vállalkozói hitelből, amit időközben visszafizetett, írja a hvg.hu egyik olvasója. A raktárra egyelőre nem kapott használati engedélyt, de a beruházás előzetes áfáját visszaigényelte. Az APEH úgy tájékoztatta, hogy ha evás időszak alatt megkapja a használati engedélyt, a használatbavétellel egy áfabevallást kell beadnia, és a 13 millió forint beruházásra járó 25 százalékos áfát kell megfizetnie. Az egyik APEH-ügyintéző szerint be kell fizetnie az áfát, a másik szerint nem kell semmit, hiszen evás és így nem terheli áfabevallás sem. Mi a teendő ilyenkor?

Sajnos a használatbavételkor vissza kell fizetnie az áfát, sőt, szigorúbb megítélés szerint önellenőriznie kell az adózónak - válaszolja a hvg.hu olvasói kérdésére Ruszin Zsolt, a Magyar Könyvelők országos Egyesületének alelnöke. Az ok az eva alanyok diszkriminatív korlátozásából ered. Eszerint nem illeti meg a jog, hogy az ingatlanbérbeadásra és az értékesítésre áfa körösséget válasszon. A mentes hasznosítás pedig eleve nem jogosítja / jogosította arra, hogy áfát igényeljen vissza. Az egyetlen mentsvár, ha az ingatlant áfa körös tevékenységhez használja fel, például, ha még építési telek állapotában eladja. Evaalanyként egyik megoldás se olcsó. Javasolható, hogy a bankszámlája megszüntetésével provokálja ki / jelentse be az eva alanyiság megszűnését és azonnal igyekezzen áfa körösséget kérni az ingatlanra.