Gondoskodó munkaadó – Adjon-e lakáscélú támogatást a cég a munkavállalóinak?
Kedvező a lehetőség, de alaposan figyelni kell az előírásokra a belső szabályok kialakítására során.
Jövő év január 1-jétől minden patikában legalább 25 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkeznie az ott dolgozó gyógyszerészeknek, illetve azon gyógyszerészeknek, akik a gyógyszertárat működtető gazdasági társaságban tulajdonosok. A 2011 elejétől hatályos gyógyszertörvény ugyanakkor itt nem áll meg, 2017. január elsejéig minden patikában el kell érnie a gyógyszerészi tulajdonrésznek az 51 százalékot.
A közforgalmú patikák tulajdonosi szerkezetének megváltoztatására szükséges pénz ugyanakkor a legtöbb gyógyszerésznek nem áll a rendelkezésére. A GKI-EKI Egészségkutató Intézet idén áprilisi felmérése szerint azon gyógyszerészek 63 százaléka, akiknek a struktúraváltás miatt szükségük lenne forrásra, nem rendelkezik saját mobilizálható tőkével.
A kormány is látta, hogy a gyógyszerészek jelentős részének nincs elegendő pénze a bevásárlásra, ezért egy úgynevezett patikaalapot hoztak létre, melyben a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) is részt vesz közvetítőszervként. Az alap egyik konstrukciója a patikákban dolgozó gyógyszerészeknek adna támogatást: a 10 milliárdos kerettel futó patika hitelprogramban a gyógyszerészek minimum 5, maximum 60 millió forint hitelt igényelhetnek, 10 éves futamidőre. A rendelet egyéves tőketörlesztési türelmi időt is biztosít. Az elvárt önrész 10 százalék, a kamat 9-10 százalék, amiből 3 százalékot a gyógyszerész fizet, a fennmaradó, legfeljebb 7 százalék törlesztését pedig az állam magára vállalja.
A második konstrukció a patika-tőkeprogram, amelyben azokat a gyógyszerészeket célozzák meg, akik láncpatikákban dolgoznak. Az MFB egyik leánya, a tőkebefektetéssel foglalkozó KvfP Zrt. megvásárolja az üzletrészt, átmenetileg tulajdonossá válik, az üzletrészt pedig 5 év alatt vásárolhatja meg a gyógyszerész. Ha nem, akkor az marad az MFB leányánál – ha egyik magyarországi gyógyszerész sem jelentkezik érte –, vagyis az államé lehet a gyógyszertár, és ő is válhat majd többségi tulajdonossá 2017-re.
A veszteséges gyógyszertárak sorsa igencsak függőben van
Túry Gergely
A jövő év eleji határidő közeledtére már a hatóságok is igyekeznek felhívni a figyelmet. Az ÁNTSZ a napokban levélben szólított fel csaknem ötszáz érintett gyógyszerészt arra, hogy január elsejéig vásárolják meg patikájuk negyedét, ha még nem tették ezt meg, különben a gyógyszertárat visszaminősítik drogériává.
A Magyar Gyógyszerészi Kamara adatai szerint 839 patikában nincs többségi tulajdonrésze a gyógyszerésznek, ebből 487-ben pedig nem éri el a 25 százalékot sem. A törvényben előírt tulajdonrendezéssel érintett patikák közül 390-400 tartozik valamilyen gyógyszergyártói vagy egyéb patikalánchoz. Első körben így 500 patika helyzete válik bizonytalanná.
A gyógyszerész kamara optimista, sikerülhet a többségnek
"Arra számítok, hogy a gyógyszertárak döntő többsége meg tud felelni a törvényi kötelezettségeknek" – fejtette ki a hvg.hu-nak Hankó Zoltán, a Magyar Gyógyszerészi Kamara (MGYK) elnöke. A patikaalappal kapcsolatos pontos számokért az MGYK elnöke az Emberi Erőforrások Minisztériumához irányított minket, ám annyit el tudott mondani, hogy ők úgy tudják, annak mindkét konstrukcióját igyekeznek kihasználni az érintett gyógyszerészek. A gyógyszerészeknek amúgy a jelenlegi tulajdonosok is biztosíthatnak hitelt a patikába történő bevásárlásra. Emellett Hankó Zoltán szerint természetesen vannak olyanok is, akik saját erőből valósítják meg a tulajdonszerzést.
| Mi is az a drogéria? |
| Ezzel a fogalommal mindössze a hétköznapi nyelvezetben találkozhatunk, a magyar jogrend ezt már nem használja. Az átlagemberek által drogériának tartott üzletek – például a dm vagy a Rossmann – működését egyéb jogszabályok, például a kémiai biztonságról szóló törvény, a kereskedelmi törvény és a gyógyszerellátásról szóló törvény is szabályozza. Az, hogy egy gyógyszertárat drogériává minősítenének vissza, lényegében azt jelenti, hogy a továbbiakban csak nem vényköteles gyógyszereket árulhatna, ám ehhez a fentebb említett jogszabályoknak kellene megfelelnie. |
A fő érdek az MGYK elnöke szerint az, hogy ha egy gyógyszertár eredményesen működik, akkor ez az új felállásban is így maradjon. Arra a kérdésre, hogy mi lesz a veszteséges patikákkal, ott mennyire érheti meg egyáltalán a gyógyszerésznek bevásárolnia magát, Hankó Zoltán úgy válaszolt, hogy 2011-12-ben csökkent ezek száma és a veszteség volumene is (a patikaszektor egésze a Széll Kálmán-tervek miatt veszteségessé vált, évről évre szűkült a gyógyszerkassza, amelyre idén már csak 187 milliárd jut, ez a 2011-es összegnek a fele – a szerk.). Az a fontos, hogy a jelenleg létező gyógyszertárak hosszú távú működését biztosítsuk – hangsúlyozta.
Kemények a feltételek
A hitelprogrammal ugyanakkor több probléma is akad. A Népszabadság szerint a hitelt elvileg az OTP Banknál és a takarékszövetkezetekben lehetne igényelni, de előbbinél még a kiajánlható hitelkonstrukció sem készült el. A takarékok feltételei pedig a gyógyszerészek szerint túlságosan kemények: ragaszkodnak például a hitel visszafizetését garantáló jövedelemigazoláshoz és az ingatlanfedezethez.
A gyógyszerészek úgy tudják: a kormány korábban azt ígérte nekik, hogy a hitelgaranciát az állam vállalja, a saját lakásaik jelzálogosítására nem lesz szükség. Ha valaki mégis eleget tudna tenni a feltételeknek, akkor pedig az idővel lehet baj: a hiteligénylések elbírálását a takarékszövetkezet hat-nyolc hétre vállalja, vagyis a január elsejei határidő már nem teljesíthető így.
Hitel? Köszönjük, inkább nem
"Patikaalapos hitelfelvételi próbálkozásról hallottam, de nem jött össze a szerződés, mivel a bank a családi ezüstöt szerette volna" – mondta Korodi Karolina, a Hálózati Gyógyszertárak Szövetségének (HGYSZ) elnöke. A bank fedezetet várt az említett gyógyszerészektől, akik viszont saját ingatlanjukat nem adták biztosítékként a hitelért cserébe. A HGYSZ elnöke szerint a kikényszerített vásárlásokkal további probléma az is, hogy szinte képtelenség ilyen gyorsan végrehajtani azokat. A hitelprogramban részt vevő MFB honlapjára csak október elején került ki az, hogy az OTP országos hálózatán keresztül is elérhető a patikahitel, és még ha lennének is olyan gyógyszerészek, akik valamilyen vagyontárgyukat felajánlanák fedezetként, akkor sem lenne elég idő az ügyek átfutására: a tapasztalatok azt mutatják, hogy egy banki ingatlanbecslés két hónapot is igénybe vesz. "Ekkor pedig már jön a karácsony, nem lesz idő befutni ezt a kört".
Túry Gergely
"Emellett nehéz megbecsülni most egy gyógyszertár értékét. A jelenlegi tulajdonosok kényszerből válnak meg annak egy részétől, így elképzelhető, hogy egyes gyógyszerészek nyomott áron tudnak hozzájutni patikabeli részesedésükhöz" – fejtette ki a HGYSZ elnöke. A két fél – a mostani tulajdonos, illetve a gyógyszerész – megállapodásán múlik, ebből hogyan lehet jól kijönni. Korodi Karolina szerint ez a megoldás lehet majd a legnépszerűbb, mivel a hitelfelvételt nem tudják időre összehozni a gyógyszerészek, illetve sokan nem is akarnak pénzintézettől kölcsönhöz jutni.
A veszteséges gyógyszertárak helyzetére kitérve, a HGYSZ elnöke elmondta, hogy arra hitelt nem lehet felvenni, így ez az opció kizárt. Ugyanakkor ha a gyógyszertár önhibáján kívül lett veszteséges – például egy konkurens rányitott –, akkor valószínű, hogy több év alatt ki tudja nőni az így keletkezett veszteséget. Ha egy gyógyszerész lát perspektívát egy patikában, akkor is minden bizonnyal a bevásárlás mellett dönthet. Ha azonban a gyógyszerész nem vásárolná be magát a patikába, és egyik magyarországi gyógyszerész sem tenne így, és végül az államnak sem kellene a patika, akkor az a gyógyszertár be fog zárni – emelte ki Korodi Karolina.
Számos ügylet van előkészítés alatt
A hvg.hu a patikahitellel kapcsolatban megkereste a Magyar Fejlesztési Bankot is. A bank válaszában az általános ismertetésen túl közölte, hogy a patika-hitelprogramhoz eddig 8 hitelintézet csatlakozott (ebből hét takarékszövetkezet). A kör folyamatosan bővül, az MFB most köt közvetlen keretmegállapodást 22 további hitelintézettel, továbbá a TakarékBankon keresztül közvetve 32 további hitelintézetnél lesz elérhető a hitelprogram a közeljövőben. A hitelintézetek az utolsó simításokat végzik a saját rendszerükben, és nemsokára mindegyik aktiválja a saját hálózatában a patika-hitelprogramot – áll a bank válaszában.
Az MFB közlése szerint már a hitelprogram kidolgozása során intenzíven egyeztettek mind a Magyar Gyógyszerészi Kamarával, mind a hitelprogramhoz csatlakozási szándékukat jelző hitelintézetekkel. A hitelprogram meghirdetését követően a visszajelzések mind az ügyfelektől, mind a hitelintézeti partnereinktől folyamatosan pozitívak.
Túry Gergely
A bank közlése szerint a hitelprogramban részt venni kívánó gyógyszerészek fedezeti problémáinak kezeléséhez 2013. október 22-e óta lehetőség van a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. készfizető kezességvállalásának igénybevételére a hitelprogram keretében 2016. december 31-ig létrejövő hitel-, illetve kölcsönszerződésekhez.
A konkrét kérdésekre kitérve, hogy pontosan mennyi megkötött szerződésről, érdeklődésről tudnak, az MFB közölte, hogy a refinanszírozott hitelintézeti partnereiktől kapott információk alapján számos ügylet van előkészítés alatt, ezek volumene napról napra nő, így a következő hetekben jelentősebb szerződésállományt prognosztizálnak. Az MFB-hez eddig egyetlen reklamáció sem érkezett ügyféltől vagy érdeklődőtől, hitelintézeti partneren keresztül sem. Arra a kérdésre, hogy elképzelhető-e a tulajdonszerzési határidő meghosszabbítása, ha nem sikerül időre befejezni az átállást, az MFB közölte, hogy ez nem az ő kompetenciájuk.
Ha a cikket érdekesnek találta, látogasson el a hvg gazd Facebook-oldalra, és nyomjon rá egy "Tetszik"-et. Nem bánja meg!
