Megint kettészakadt az ország, nyugaton pörög, keleten cammog

A januárban bevezetett csok (családok otthonteremtési kedvezménye) bővítések hatására a nagyvárosok többségében nőtt az új társasházi lakások iránti érdeklődés – derül ki az OTP Ingatlanpont vidéki újlakás-piaci elemzéséből. A friss adatok szerint az év első három negyedévében összesen 5307 új lakás épült Magyarországon, 14 százalékkal meghaladva a tavalyi év azonos időszakát.

Az ország nyugati felének nagyvárosaiban nagyjából egységes a fellendülés: Székesfehérváron és Győrben már a tervasztalról is eladhatók a lakások, a befektetők versenyeznek a központi, jó helyen lévő telkekért, továbbá Sopronban is dübörög a piac – holott a nagy árboom még valószínűleg hátra van.

Az ingatlanárak a nyugati országrészen a Balaton déli partján a legmagasabbak: a vízparton 500 és 800 ezer Ft/m2 között alakulnak, elsősorban a panorámától függően. Sopronban 380-450 ezer, Székesfehérváron és Veszprémben 360-420 ezer, Pécsen átlagosan 350 ezer, míg Zalaegerszegen és Tatabányán 300 ezer forint körüli egy négyzetméter új lakás ára.

A keleti országrészen vannak nagyvárosok, melyeket látszólag hidegen hagyott az áfacsökkentés és visszaigénylés lehetősége, valamint a csok könnyítése. Egerben és Nyíregyházán az év eleji, áremelkedést is hozó látványos érdeklődés a telkek és az épülő kisszámú új lakás iránt mostanra alábbhagyott, Békéscsabán és Salgótarjánban pedig meg sem jelent. A nagyobb, akár százas nagyságrendű lakást építő cégek fantáziáját Miskolc, Debrecen és Kecskemét mozgatja meg, utóbbinál egyértelműen az autógyári beruházás bővítésének, valamint az egyetem építésének hatására.

Új lakáshoz legdrágábban Kecskeméten (350-450 ezer Ft/m2) és Debrecenben (300-440 ezer Ft/m2) lehet jutni. Egerben, Miskolcon és Szolnokon ugyanakkor 300 ezer Ft/m2 körül alakulnak az árak új ingatlan esetén.