Egyre több lakást hirdetnek a piaci ár 30–50 százalékáért. A közreműködő állítólagos „szakértők” milliós díjat kasszíroznak előre, ami kudarc esetén nem jár vissza.
Ki ne örülne, ha meglát egy jó állapotban lévőnek tűnő, 99 négyzetméteres érdi sorházi lakást 23 millió forintért? A Pest megyei városban a hasonló, újszerű lakások négyzetméteréért már 1,4 millió forintot kérnek, miután a kormány Otthon Start programja a csillagos égig hajtotta az ingatlanárakat a frekventált helyeken. A csábos hirdetés a Brix Invest Kft. oldalán fut, amely eddig „banki visszavett” ingatlanokat, most pedig „alternatív” ingatlanokat reklámoz hasonló, valószínűtlenül alacsony áron. A vállalkozás el is magyarázza az alternatív ingatlanpiac mibenlétét: évente 30–50 ezer ingatlant próbálnak eladni valamiféle „hatósági kényszerintézkedéssel”, mélyen a piaci ár alatt.
Az ingatlanszakma terminológiájában persze
sem banki visszavett, sem alternatív kategória nem létezik.
Valójában arról van szó, hogy a „kivételes” ajánlatokkal előálló cégek főleg a bukott adósok javait áruló Magyar Bírósági Végrehajtói Kar, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, valamint a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő nyilvános árverési listájáról szemezgetnek – és ígérgetnek. (Végrehajtásban természetesen a hitelező bank vagy faktorvállalata is megveheti azt az ingatlant, amire jelzálogjogot kötött ki, ám ezek után nem érdeke, hogy nyomott áron adja el.)
https://hvg.hu/gazdasag/20180926_lakasarveres_arveresi_hienak_lakaspiac_online_arveres_nav
Kacifántosan fogalmaz a honlapján egy másik, ugyancsak aktívan hirdető cég, a Lexton Investments Kft. is, amely „magánpályázatok és zárt körű értékesítési eljárások közvetítésével” ígér bombaárat: 63 négyzetméteres csepeli panelt 42 millióért, vagy Móricz Zsigmond körtéri 100 négyzetméteres téglalakást 87 millióért. Egyetlen apró bökkenővel: a legjobb ajánlatoknál az „ez már elkelt!” kiírás olvasható, de arra kitűnően alkalmasak, hogy meghozzák az étvágyat.
„Sumák brigád!”
– fakadt ki a Brix Invest nevét hallva egy károsult a HVG-nek. „12 millióért ajánlottak egy árverésre jutott piliscsabai társasházi lakást. Hatott a soha vissza nem térő alkalom pszichéje, megbízási szerződést kötöttem velük, és közel 1,3 millió forintot befizettem előre a költségeikre. Az árverésen 40 millió fölé ugrott az ár, nekem 20 milliónál ki kellett szállnom” – kesergett. A szerződése hat hónapig élt, ám ez idő alatt a Brix nem tudott olyan ingatlant ajánlani neki, ami az anyagi lehetőségeinek megfelelt. A pénzét azonban nem adták vissza, mondván, elvégezték a munkát: piacot kutattak, beszálltak helyette az árverésekbe.
