Kik jártak jól a nagy budapesti világeseményekkel? Az ingatlanbefektetők biztosan
Az ingatlanbefektetések hozama Budapesten évi bruttó 5,6 százalék, szemben a tavalyi 5 százalékkal. Igaz, 2018-ban volt ez közel 7 százalék is.
#ingatlan.com
Lassul a lakásdrágulás mértéke, de így is közel egymillió egy fővárosi ingatlan négyzetméterára
De még így is átlagosan 1,9 százalékkal drágult a használt lakások négyzetméterára 2022 végéhez képest.
Élénkül az albérletpiac, majd' másfélszer drágábbak a kiadó lakások Budapesten, mint Miskolcon
Széles a kínálat, de egyre nő a kereslet is az albérletpiacon ahogy közeledik az őszi félév a felsőoktatásban, és ez is hajtja fel az árakat. Nem csoda, hogy a kedvezőbb árú helyeken másfélszeresre nőtt a kereslet. Budapesten a legmagasabb havi bérleti díj, a legolcsóbb pedig Miskolc a nagyvárosok közül. A fővárosban legolcsóbban a X., a XVII. és a XXI. kerületben vehető ki lakás.
Negyedével lett drágább az albérlet Budapesten, havi százezres a különbség az egyetemvárosokhoz képest
Nagyot ugrottak az albérletárak idén, de van olyan megoldás, amellyel lefaraghatók a bérleti díjak.
Nagyot zuhant az érdeklődés az eladó lakások iránt, de nem teljesen reménytelen a helyzet
Az eladó lakások iránti érdeklődés jelentősen visszaesett, de az internetes ingatlanhirdetéseket sokan nézik. Az Ingatlan.com szerint ez arra utal, hogy a vevők alig várják, hogy piacra léphessenek, amihez alacsonyabb hitelkamatokra lesz szükség, de már erre is mutatkozik esély.
Folytatódhat a használt lakások áresése
Tavaly az év utolsó negyedévében kezdett csökkenni a használt lakások ára, a folyamat várhatóan idén is folytatódik.
A vevők fele eltűnt a lakáspiacról
Közel az idő, amikor olcsóbbak lesznek az ingatlanok, mint tavaly. Az ingatlan.com szakértője szerint a legnagyobb bajt a pénzügyi környezet kiszámíthatatlansága okozza a piacon.
Majdnem két év után először csökkentek az árak az albérletpiacon
Ugyanakkor éves szinten ötödével nőttek a lakbérek.
Sokkal több az eladó ingatlan most, mint egy éve
A kisebb fővárosi lakásokra még mindig nagy a kereslet.
Jelentős változás a lakáspiacon: utoljára a Covid-időszakban volt ez jellemző
Egyelőre nem országos trendről van szó, csak a budapesti társasházi ingatlanokra igaz.
Győr-Moson-Sopron megyéből alig költöznek el a lakosok, Pest megyében viszont nagyon sokan laknának
Csongrád-Csanád, Hajdú-Bihar és Békés megyében is kiemelten sokan vannak azok, akik településen belül költöztek.
Negyven százalékos visszaesést látnak az ingatlanpiacon a szakértők
November pedig vízválasztó lehet: ebben a hónapban dönthet a kormány az év végén kifutó támogatások meghosszabbításáról.
Kereshetővé váltak az átlag alatti fogyasztású ingatlanok
Egyre többen keresik az olcsóbb fűtési megoldásokkal rendelkező, takarékosabb lakóingatlanokat.
A távfűtés továbbra is jöhet, de gázfűtéses lakást jóval kevesebben akarnak venni
A fával fűthető, cserépkályhás ingatlanok iránt is megnőtt a kereslet. És sokkal többen keresnek most már aszerint, hogy milyen a fűtés egy eladó lakásban vagy házban.
Átlag 6,5 millió a pesti garázs ára, ha bérelni akarja, akár 85 ezret is fizethet havonta
Szegeden pedig egy év alatt 73 százalékkal drágultak a garázsok.
Egyre többen szabadulnának otthonuktól az új rezsiszabályok miatt
A vevő viszont egyre kevesebb.
Beleszólhat a belvárosi ingatlanárakba a rezsiszabályozás
A szakértő szerint jelentősen csökkentheti a társasházakban működő lakásirodák, orvosi rendelők és lakáshotelek értékét, ha idén kifut a mikrovállalkozások rezsikedvezménye.
Máris felértékelődtek azok a lakások az albérletpiacon, amelyekre nem vonatkoznak az új rezsiszabályok
Közvetlenül a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt Budapesten a téglaépítésű albérletek átlagos bérleti díja 125–350 ezer forint, a paneleké 130–290 ezer forint között mozgott, kiadó szobákat pedig közel 35,5–118,5 ezer forintért kínáltak.
A Balatonnál mind többen vennének ingatlant, máshol nem olyan nagy a tolongás
Országos összevetésben egyre tovább tart az értékesítés.