Sokkal több az eladó ingatlan most, mint egy éve

Az év első hetében országosan több mint 18 százalékkal nagyobb számú eladó lakásból és házból válogathattak a vevők, mint egy évvel korábban. Ezzel párhuzamosan a kereslet 40 százalékkal csökkent – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Budapestet összességében 1 százalékos kínálatbővülés jellemezte, de míg az eladó házak száma 8 százalékkal nőtt, addig a lakásoké 1 százalékkal csökkent. Ez alapján úgy tűnik, hogy továbbra is a kisebb ingatlanokra van leginkbb kereslet. A fővárosi agglomerációban, 21 százalékkal bővült a kínálat az előző év elejéhez képest.

Jelentős változás a lakáspiacon: utoljára a Covid-időszakban volt ez jellemző

Megváltoztak a preferenciák és új trendek is megjelentek, ugyanakkor van olyan tényező, amin a mostani gazdasági helyzet sem módosított. Nincsenek könnyű helyzetben az irodát vagy raktárt bérlő vállalkozók, a jelenlegi változások teljesen új megközelítést igényelnek.

A vármegyeszékhelyeken 35 százalékkal lett több az eladásra váró lakóingatlan a múlt év első hetéhez képest, a házak kínálata 21, a lakásoké 47 százalékkal bővült.

A kisebb településeken negyedével lett több vevőre váró ingatlan, a kisebb városokban és községekben az eladó házak száma 28, a lakásoké 21 százalékkal emelkedett az előző év elejéhez képest.

Az elmúlt pár évben a január eleji aktivitás jól tükrözte az egész éves forgalmat. Így 2023-ban az adásvételek számának csökkenésére és hektikusan alakuló árakra lehet számítani

– értelmezte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Szakadékban a lakáshitelezés, 2008 óta nem voltak ilyen betéti kamatok

Tízéves csúcson a lakáshitel-kamatok, és ötéves mélyponton a folyósítás - ezt hozta a november a most közzétett adatok szerint. A betétkamatok ugyanakkor a 2008-as válságot idéző szintre emelkedtek - derül ki a Bank360.hu összeállításából. A jegybank kamatemelései csúnyán visszavetették a lakossági hitelezést Magyarországon a 2022 végére.