Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Az ingatlanbuborék további dagadásának lelassítására a kínai kormány növeli azt a vásárlástól számított időtartamot, ami alatt, ha valaki eladni kívánja új ingatlanát, adót kell fizetnie. Ezzel visszaállítja a korábbi szabályozást, ami szerint az öt éven belül vásárolt ingatlan értékesítésekor 5,5 százalék forgalmi adót kell fizetni.
Ez év januárjában a kormány - az ingatlanpiac élénkítése céljából - ötről két évre csökkentette ezt az időszakot.
A piac élénkülni kezdett, a lakások ára azonban úgy megugrott, hogy sok helyütt a lakosság széles rétegei számára szinte kilátástalanná vált a lakáshoz jutás. Mindeközben sokan a gyors és magas hozamhoz jutás céljával kezdtek ingatlanok felvásárlásába.
A fővárosban az a gyakorlat, hogy az adót a vételárba kalkulálják, tehát gyakorlatilag a vevővel fizettetik meg, míg Sanghajban például az eladó ezt külön nem számítja bele az árba.
A kínai központi statisztikai hivatal kimutatása szerint hetven közepes és nagyvárosban az év közepén - a gazdaságélénkítő intézkedések, köztük a könnyített hitelhez jutás miatt - az ingatlan árakban már 0,2 százalékos emelkedést mértek, éves összehasonlításban, míg októberre ez a szám 3,9 százalék lett, majd novemberre 5,7 százalékra ugrott.
A kínai államtanács a múlt héten tárgyalt a szükséges lépésekről, egy olyan politika kialakításáról, ami biztosíthatja a "spekuláció megakadályozását és az ingatlan szektor egészséges fejlődését".
Ez év januárjában a kormány - az ingatlanpiac élénkítése céljából - ötről két évre csökkentette ezt az időszakot.
A piac élénkülni kezdett, a lakások ára azonban úgy megugrott, hogy sok helyütt a lakosság széles rétegei számára szinte kilátástalanná vált a lakáshoz jutás. Mindeközben sokan a gyors és magas hozamhoz jutás céljával kezdtek ingatlanok felvásárlásába.
A fővárosban az a gyakorlat, hogy az adót a vételárba kalkulálják, tehát gyakorlatilag a vevővel fizettetik meg, míg Sanghajban például az eladó ezt külön nem számítja bele az árba.
A kínai központi statisztikai hivatal kimutatása szerint hetven közepes és nagyvárosban az év közepén - a gazdaságélénkítő intézkedések, köztük a könnyített hitelhez jutás miatt - az ingatlan árakban már 0,2 százalékos emelkedést mértek, éves összehasonlításban, míg októberre ez a szám 3,9 százalék lett, majd novemberre 5,7 százalékra ugrott.
A kínai államtanács a múlt héten tárgyalt a szükséges lépésekről, egy olyan politika kialakításáról, ami biztosíthatja a "spekuláció megakadályozását és az ingatlan szektor egészséges fejlődését".
