Feszültség és konfliktus a szervezetben – Hogyan kezelhető?
Az egészséges csapatműködés és az eredményesség szempontjából kulcskérdés, hogyan kezeli a cégvezető a konfliktusokat.
Az ingatlan fejlesztéssel és hasznosítással foglalkozó tőzsdei társaság adatai szerint a fővárosi átlagos telekár 2006-ban 32 ezer forint volt négyzetméterenként. Ez 2008-ra 55 ezer forintra emelkedett, majd a múlt évben már 29 ezer forintra – a kétharmadára – csökkent.
A telek adásvételeket sem kímélte a válság. Amíg 2006-ban 776 telket adtak el - illetve vettek - addig 2010 a tranzakciók száma 143-ra csökkent. Érdekes, hogy a válságig nagyobb volt a visszaesés, mint azóta: 2008-ban 283 adásvételt regisztráltak, ez 36 százaléka a 2006. évinek. A tavalyi szám viszont éppen fele a 2008. évinek.
A közlemény megjegyzi, hogy a keresett helyeken gyakorlatilag nem csökkentek a telekárak. Példának a harmadik kerületet (Óbudát) hozza a BIF, itt zajlik a tranzakciók egytizede. Itt a négyzetméterenkénti ár 2006-ban 32 ezer, 2008-ban 38 ezer, míg tavaly 37 ezer forint volt. A kínálat pedig lassan kimerül.
