Negatív lakásépítési rekord várható

A KSH adatai szerint folytatódott a lakásépítések számának csökkenése: az első negyedévben 3140 új lakás épült Magyarországon, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, a kiadott lakásépítési engedélyek száma pedig 2398 volt, 51 százalékkal kevesebb mint 2010 első három hónapjában.

Noha már tavaly is 35 százalékkal kevesebb, összesen 20 823 új lakás épült, idén 16 000-18 000 lakás épülhet, de a GKI felmérése szerint a végeredmény közelebb lesz a 16 000-hez - jelentette ki az ügyvezető igazgató. "Arra emlékszem, hogy 1998-1999-ben 19 800 lakás épült" - tette hozzá.

Budapesten az országosnál viszonylag jobb a helyzet, mivel az első negyedévben éves összehasonlításban csak 15 százalékos a visszaesés, és közel 1300 új lakást vettek használatba az országosan épült 3140-ből.

Horváth Szabolcs

Az új lakások építését az ismert keresleti és hitelezési problémák mellett befolyásolja az eladatlan lakásállomány: Budapesten a múlt év végén 2800 eladatlan lakás volt, így idén 4000-5000 új lakás épülhet - jelezte a szakértő. (Az országosan eladatlan lakásállományról nincs adat.)

A keresletet meghatározza, hogy a bankok jóval nehezebben adnak hitelt mint korábban, és az igazán hitelképes jó ügyfelek pedig feltehetően még kivárnak, arra számítva, hogy a lakásárak esetleg még lejjebb csúsznak - magyarázta a GKI ügyvezető igazgatója.

Ugyanakkor a jó helyen lévő, jó minőségű lakások eladhatók, de ezek a kínálat legfeljebb negyedét teszik ki - tette hozzá. Ami pedig az építőipart illeti, az MNB statisztikái szerint az építőipari vállalatok hitelportfóliójának minősége 2008 óta romlik, de "már látható a fény az alagút végén, azaz megállt a romlás" - fogalmazott Petz Raymund.