Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
"Ha a deviza alapú kölcsön folyósítása több részletben történt, akkor (...) a folyósításoknál alkalmazott árfolyamok súlyozott átlagát kell figyelembe venni" - áll a Rogán Antal által hétfőn benyújtott törvénymódosító javaslatban, amely az otthonvédelmi intézkedéseket pontosítja és terjeszti ki.
Mint ahogy a hvg.hu egy példa kapcsán rámutatott, az Erste Bank azon hitelesei körében, akik nem egy összegben, hanem szakaszosan kaptak hitelt (ilyenek az építési hitelt felvevők), nem adta meg a kedvezményes végtörlesztés lehetőségét, amennyiben volt olyan részlet a törlesztők között, amelynek árfolyama fölötte volt a törvényben meghatározott, feltételként megszabott devizaárfolyamnak.
Akkor is, ha forintban keresel, de devizában törlesztesz
A módosító több helyzetet egyértelműsít, ami eddig lehetőséget teremtett a bankoknak a kreatív jogértelmezésre.
Stiller Ákos
A törvényjavaslat kimondja, hogy az egyösszegű végtörlesztés szabályai a devizában törlesztő adósok hitelszerződéseire is vonatkoznak: ez azoknál, akik devizában keresik a jövedelmüket nem igazán indokolt. De sokan vannak, akik úgy fizetik devizában a hitelüket, hogy közben forintban kapják a fizetésüket - a segítség nekik szól.
Akkor is, ha bankot váltottál
A módosító egyértelműsíti azt is, hogy a végtörlesztési kérelmet a követeléssel rendelkező pénzügyi intézményhez kell benyújtani. Kimondja, hogy az adóst abban az esetben is megilleti a rögzített árfolyamon való végtörlesztés lehetősége, ha az eredetileg hitelt nyújtó pénzügyi intézmény személyében változás állt be a hitelkövetelés engedményezése révén - vagyis, ha időközben a hiteles bankot váltott.
Miután az ilyen esetben a követeléssel és a kapcsolódó biztosítékokkal (például jelzálog) már nem az eredetileg hitelt nyújtó pénzügyi intézmény rendelkezik, ezért a tartozást sem neki kell megfizetni, hanem az aktuális hitelezőnek. Az utóbbinak kell majd törölnie a jelzálogjogot is a végtörlesztés megtörténte után.
Akkor is 60 nap, ha a bank mást mond
A módosító még egyszer leszögezi, hogy ha a végtörlesztés a 60. napig megtörténik, akkor a kedvezményes árfolyamot kell alkalmazni - volt ugyanis olyan bank, amelyik az űrlapján kikötötte, hogy a kiváltás előtti végső értéknap előtt három nappal már ott kell csücsülnie az összegnek.
Kiskapuk bezárva
Rogán Antal a javaslat indoklásában azt írja, hogy a törvény hatálybalépése óta (aminek még nincs ket hete) a tapasztalatok azt mutatják, hogy a különböző pénzügyi intézmények egymástól eltérően, illetve bizonyos esetekben nem az eredeti jogalkotói szándék szerint alkalmazzák a hiteleseket segítő szabályokat - és emiatt van szükség a törvény módosítására.
A törvény átmeneti időre lehetővé teszi, hogy az adósok ingatlanfedezetes devizaalapú hitelüket rögzített árfolyamon végtörleszthessék, amit svájci frank esetében 180 forintos, euró esetében 250 forintos, japán jen esetében 2 forintos árfolyamon teljesíthetnek az adósok. A devizahiteleseknek a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igényüket legkésőbb december 30-ig kell bejelenteniük a bankjuknak, és az igénybejelentéstől számított 60 napon belül kell teljesíteniük a végtörlesztést.
