Míg korábban csak a hitelintézetek által nyújtott lakáscélú hitelek, illetve munkáltatói kölcsönök esetén volt lehetőség adómentes munkáltatói törlesztési támogatást adni, egy, a napokban beterjesztett javaslat szerint immár adómentes lesz a pénzügyi vállalkozások által nyújtott lakáscélú hitelek törlesztésének támogatása is.

Mely intézmények tartoznak a hitelintézetek és mely intézmények a pénzügyi vállalkozások körébe. A jogszabály szerint hitelintézetnek minősülnek a bankok, a szakosított hitelintézetek, valamint a részvénytársasági formában, vagy szövetkezeti formában működő szövetkezeti hitelintézetek. Ez alapján eddig is élni lehetett például takarék, vagy hitelszövetkezet, továbbá lakástakarék pénztár által nyújtott lakáscélú hitel esetén is e kedvezménnyel – írja az RSM DTM blogjában Hegedüs Sándor partner, az adóüzletág vezetője.

A pénzügyi vállalkozások köre a jogszabályokban nincs tételesen felsorolva: ilyenek lehetnek a faktoring cégek, vagy a lízing cégek is. Ez utóbbi esetben fontos azonban kiemelni, hogy a jogalkotó – hegedüs szerint talán szándéka ellenére is – továbbra is fenntart egy korlátot: csak hitelszerződés estén él a rendelkezés. Tekintettel arra, hogy a pénzügyi lízingszerződés nem tekinthető hitelszerződésnek, így az úgynevezett lakáslízing konstrukciók esetén a lízingdíj finanszírozására ez a konstrukció nem lesz alkalmas.

Másik fontos módosítás, hogy immár lehetőség lesz a törlesztés támogatására akkor is, ha a hitellel érintett lakás már nincs a törlesztő tulajdonában (haszonélvezetében), de a hitel még mindig él. Ilyenkor is igazolni kell tudni azonban a méltányolható lakásigénynek való megfelelőséget, amelynek több formáját is meghatározzák. Végül egy az egyéni vállalkozásokat érintő kedvező módosítás, hogy immár ők is el fogják tudni számolni költségként a lakáscélú munkáltatói támogatás összegét.

A beterjesztett törvényjavaslat indoklása szerint a magánszemélyeket kedvezően érintő változásokat már 2014. január 1-jétől visszamenőleges hatállyal lehet majd alkalmazni.