Az egy évvel ezelőttihez képest 24 százalékkal zuhant be januárban az eladó lakás iránti telefonos érdeklődések száma az Ingatlan.com-nál, 280 ezer hívásra, miközben a tulajdonosok által feladott hirdetések száma a közel 31 ezer darabbal, azaz 7 százalékkal kevesebb, mint 2025 januárjában. Egyedüli kivételt a társasházi lakások jelenti, itt a tulajdonosok eladási kedve majdnem évtizedes rekordokat dönt.
A keresleti oldalon tavaly januárhoz képest látható összesen több mint 20 százalékos visszaesés döntően a használt lakásoknál és házaknál érzékelhető. Ugyanakkor az új építésű ingatlanok iránt csak 2 százalékkal csökkent az érdeklődések száma.
https://hvg.hu/gazdasag/20260126_mnb-lakasarindex-dragulas-2025-iii-negyedev
Az éves összevetésben látható jelentős csökkenésben nagy szerepe van a magas bázisnak, amit a múlt év elején az állampapírokból kiszálló befektetők aktivitása okozott. Éppen ezért az Ingatlan.com szerint érdemes kétéves viszonylatban is megnézni az adatokat, úgy viszont az új lakások iránti kereslet 37 százalékkal erősödött 2024 januárjához képest.
Éves szinten a legnagyobb keresletcsökkenés Budapesten, Hajdú-Biharban és Csongrád-Csanádban mérhető, míg Fejér, Tolna, Békés és Bács-Kiskun megyékben jóval mérsékeltebb volt a visszaesés mértéke.
https://hvg.hu/gazdasag/20260126_ingatlanarak-lakasarak-befektetes-duna-house-elemzes
A kínálati oldalon feladott hirdetések növekedése kétarcú. A lakásoknál 9 százalékos emelkedés látható, a házaknál viszont bő 20 százalékos a csökkenés. Az adatokat értékelve Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője azt mondta: “Úgy néz ki, hogy a lakások eladói szívesebben költöznének szebb, jobb és korszerűbb lakásba. Erre utal, hogy a tulajdonosok által januárban feladott társasházi lakáshirdetések száma az elmúlt 10 évben csupán egyszer volt magasabb, mégpedig 2020 elején.”
Az országon belül nagyon jelentősek a különbségek. Komárom-Esztergom megyében megduplázódott az eladó társasházi lakások friss kínálata. Csongrád-Csanád, Baranya, Fejér és Győr-Moson-Sopron megyében 38-68 százalékos volt a bővülés ebben a szegmensben, de a fővárosban is 29 százalékkal nőtt az eladó társasházi lakások kínálata.
https://hvg.hu/360/20260131_ingatlan-2026-kilatasok-otthon-start-uj-lakasok
