Szeptemberben olyan történt, ami az elmúlt 10 évben eddig csak háromszor fordult elő: minden régióban lassult a lakásdrágulás vagy árcsökkenés volt megfigyelhető az előző hónaphoz képest, közölte az ingatlan.com kedden.
A cég lakásárindexe szerint országosan az augusztusi 0,4 százalékos havi drágulást stagnálás (0,0%) követte. Budapesten pedig az előző havi 0,7 százalékos csökkenés után további 0,2 százalékkal mérséklődtek az árak. Az éves áremelkedés országosan 8,2, a fővárosban 3,3 százalékra lassult, ami satufékezésnek felel meg a lakáspiacon.
A tavalyi drágulási hullám 2025 novemberében tetőzött, amikor országosan 18,4, Budapesten 24,1 százalékos éves áremelkedést mértek. Idén szeptemberre az országos drágulás tempója kevesebb mint a felére, a budapesti nagyjából a hetedére csökkent.
https://hvg.hu/brandcontent/20261006_megtorpant-a-lakasdragulas-erdemes-most-venni-vagy-jobb-varni-otp-zenga-futo-peter-interju
Az, hogy az ország mind a nyolc régiójában lassult a drágulás üteme vagy csökkentek az árak az előző hónaphoz képest, 2015 közepe óta csak háromszor fordult elő, 2019 novemberében, 2022 októberében és legutóbb 2024 novemberében.
Szeptemberben Budapest mellett Pest megyében és az Észak-Alföldön is csökkentek az árak, rendre 0,6 és 1,2 százalékkal. A Dél-Alföldön szinte megállt az eddigi tempós drágulás: az augusztusi 2,2 százalékos havi emelkedés után szeptemberre mindössze 0,1 százalékkal kerültek többe a lakások. Közép-Dunántúlon 1,5, Dél-Dunántúlon 0,9, Észak-Magyarországon 0,6 százalékos havi drágulást mutatott az árindex. Nyugat-Dunántúlon továbbra is stagnáltak az árak, Budapesten pedig kisebb lett az árcsökkenés.
A 2025 novemberi rekordszintű éves drágulási szinthez képest valamennyi régióban mérséklődött az áremelkedés.
A lassulás azért is következett be, mert tavaly már nagyon drágák voltak a lakások: az Otthon Start program indulásakor, 2025 szeptemberében országosan egyetlen hónap alatt 2,8 százalékkal emelkedtek az árak. A szeptemberi fékezés hátterében az áll, hogy a vevők számára egyre nehezebben megfizethetők a lakások, a kevesebb vásárló pedig drasztikusan lassítja az áremelkedés ütemét.
Nyitókép: HVG / Veres Viktor
