Miért veszélyes halogatni a digitalizációt? Cégvezetőként ezeket érdemes átgondolnia!
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Az évből eddig eltelt kilenc hónap alapján úgy tűnik, hogy az elmúlt évek jelentősen visszaesett tranzakciós számait idén túlteljesíti az ingatlanpiac – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója a Világgazdaságnak. Az ügyvezető szerint idén mintegy 10 százalékos növekedés sem kizárt az utóbbi három év stagnálása után.
Az év eleji magas forgalmat egyértelműen a végtörlesztés lehetősége hajtotta, az adásvételek számának növekedése azonban egészen júliusig kitartott. Az adatok már ekkor azt jelezték, hogy olvadozni kezdett a befagyott ingatlanpiac. Az augusztus azonban némi visszaesést, így az idei év leggyengébb időszakát hozta. Ezt Kosztolánczy György azzal magyarázza, hogy a vásárlás előtt állók egy része nyár végén valószínűleg inkább kivárta, hogy elérhetővé váljanak a kamattámogatott hitelek a bankoknál. Az elmúlt évek tapasztalata azt mutatja, hogy az előre beharangozott könnyítések előtt nagyobb megtorpanás érzékelhető, így ez is a várható növekedést támasztja alá – teszi hozzá az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója.
A növekedés egyik motorja az elmúlt évek elhalasztott kereslete lehet. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője szerint az elmúlt három évben akár 100 ezer ingatlanvétel is elmaradhatott a piacon, és ezek a következő években fognak lecsapódni. Ennek megfelelően jövőre akár 100–120 ezer közötti tranzakciószám elérése is lehetséges. A válság begyűrűzését megelőző év mintegy 150 ezres értéke ugyanakkor egyelőre nem várható.
Az árak változásáról Valkó Dávid elmondta, hogy emelkedés idén még nem várható, viszont a jó hír az, hogy a nagy csökkenés az elmúlt években már lezajlott a használt lakások esetében. Ezért is lehet racionális döntés a mostani árszinteken belevágni egy vételbe, mert egy 3–5 év múlva tervezett eladás során valószínűleg kedvezőbb feltételekkel lehet majd kiszállni.
Az OTP csoport hátterével működő ingatlan- és pénzügyi közvetítő hálózat eddigi tevékenységéről szólva Kosztolánczy György kifejtette, hogy sikeresnek mondható a piac fogadtatása. Jelzi ezt, hogy mostanra a társaság portfóliójában már 3 ezer kizárólagos szerződés van, amit jövő nyárig 10 ezerre kívánnak bővíteni.
