Tovább rogyott a fővárosi ingatlanpiac

A fővárosi index áprilishoz képest öt százalékpontot gyengülve, októberben 89,7 ponton állt, az országos index mintegy 4 százalékponttal esve, 89,9 ponton állapodott meg. A jelenlegi ingatlanpiaci várakozások borúlátóak, a felmérés résztvevői összességében a konjunktúra romlását várják a következő 12 hónapban.

Óriásit zuhant az előző félévhez képest az irodapiaci index. Ráadásul mind a fővárosban, mind országosan jelentősen romlottak az irodapiaci és az üzlethelyiség-piaci kilátások a negyed évvel ezelőtti adatokhoz képest. Az üzlethelyiségek piacán a felmérések történetében még soha nem tapasztalták a jelenlegi pesszimizmust. A lakáspiacon azonban a mutató szerény javulást jelez, bár továbbra is a lakásszektor a legpesszimistább, a legkedvezőbben a raktárpiaci szereplők látják a jövőt.

Budapesten a nem zöldövezeti budai területekre, az észak-pesti panellakásokra és a családi házakra vonatkozó értékelés javult, a többi területen a lakások piaci helyzetének megítélése lényegében változatlan. A panelpiac Kelet- és Nyugat-Magyarországon is az egyensúly felé mozdult el, míg a nyugati régió családi házainál a túlkínálat erősödött.

A piaci szereplők a következő 12 hónapban az új lakások árának stagnálását, a használt lakások piacán pedig az árak további 2-3 százalékos csökkenését jósolják. Ugyanakkor az előző negyedévi történelmi mélyponthoz képest egy leheletnyit erősödött a lakosság lakásépítési, -vásárlási és -felújítási szándéka.