Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Erősen kezdte az évet az új lakások piaca, ráadásul több alapvető fordulat is körvonalazódik ezen a területen – írja közleményében az ingatlan.com. A hirdetési portál szerint április közepén több mint 7500 új építésű lakóingatlant kínáltak eladásra. Erről azt írják:
A mostani kínálat az egy évvel korábbit 55 százalékkal, a 2019-es szintet pedig 81 százalékkal múlja felül.
Az új lakóingatlanok piacán belül eltolódott a kereslet a lakások felől a családi, iker- és sorházak felé. Az ingatlan.com szerint az idén az érdeklődők 56 százaléka keresett új házat, míg az utóbbi években csak 35-40 százalék volt a jellemző. Az eltolódást két tényezővel magyarázzák:
- A „járványhatás” miatt többen költöznének nagyobb alapterületű, kertes lakóingatlanba;
- Az új házak négyzetméterára alacsonyabb a lakásokénál.
Április közepén a fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára 915 ezer forint volt, szemben a 726 ezres négyzetméterárral az új iker, sor- és családi házaknál. A megyeszékhelyeken 611 ezer volt az új lakások, és 518 ezer a házak négyzetméterára.
A lakásépítési adatok is összhangban vannak ezzel az ingatlan.com szerint. 2021 első két hónapjában több mint 2200 lakóingatlan kapott építési engedélyt, ami 2017 óta a legmagasabb szint. Összesen 1710 egylakásos épület, lényegében családi ház kapott engedélyt, ami szintén rekordot jelent négyéves távlatban.
2020-ban több mint 28 ezer lakás épült. Ha a mostani trendek tartósan fennmaradnak, akkor 2023-24-ben akár 35 ezer új lakóingatlant adhatnak át Magyarországon, és az évtized közepén a 40 ezres szint is elérhető lehet. Ez az új lakások és házak megfizethetőségének is a feltétele – írják –, mert a nagyobb kínálat növeli a piaci versenyt az árakban is. Ha fenntartható módon több ingatlan épül, akkor a kivitelezők is nagyobb kapacitást tudnak kialakítani, ami pedig az építkezések költségeit is csökkentené.
Az ingatlanhirdetési portál a fentieket több mint 20 ezer hirdetés adatai, valamint a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) elemzései alapján állapította meg.
