Máris beindult a lakások drágulása az Otthon Start miatt

Tíz-tizenöt százalékos emelkedést várnak a lakáspiacon az ingatlanos cégek a következő egy évben, főként a 3 százalékos, kamattámogatott hitelt kínáló Otthon Start program elindulása miatt – derül ki a Zenga.hu felméréséből. Az OTP-hez tartozó ingatlanportálon ugyan augusztushoz képest mindössze 3 százalékos árnövekedést tapasztaltak, a következő fél évben ennél várhatóan jóval markánsabb lesz a drágulás. A HVG egyik olvasója például arról számolt be:

augusztus végére egy korábban 46,5 millió forintért hirdetett szegedi ingatlan hirtelen 57 millió forintra drágult, az eladó vélhetően a négyzetméterár maximumához közelire emelte az ingatlan árát.

„Az Otthon Start program bejelentése óta tízéves rekordra nőtt a kereslet az ingatlanpiacon, főként azon szegmensekben, amelyek megfelelnek a kritériumoknak. A fővárosban a 40–70 négyzetméteres társasházi lakások és panellakások iránt nőtt meg leginkább az érdeklődés, vidéken a családi házak és a közepes méretű lakások kerültek előtérbe” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

Szerinte a keresleti hullám már rövid távon árnövekedést hozhat, ami vidéken a szélesebb kínálat miatt valamivel mérsékeltebb lehet. A hatás az új lakások piacán is érezhető lesz, ott a fejlesztők az Otthon Start által generált kereslethez igazíthatják az árazásukat.

Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont ügyvezetője úgy véli:

az árak emelkedése inkább az előttünk álló fél évben csapódhat le, azt követően nem várok további jelentős áremelkedést”.

Az Otthon Start program egyik közvetett hatása lehet a lakásépítések számának növekedése is, azonban ez időben késleltetve jelentkezhet. Tavaly után várhatóan idén is hasonlóan alacsony számban adnak át új lakásokat, jövőre azonban már enyhe növekedés jöhet. A szakértői várakozások szerint 2026-ban országosan 13-14 ezer, 2027-ben pedig 17-18 ezer lakás készülhet el.