Egy év alatt 23-ról 36 százalékra nőtt azok aránya, akik első lakásukat szerzik meg Budapesten – közölte a Duna House. Vidéken eközben a 30-40 évesek domináltak, szintén magas első lakás vásárlási aránnyal (32%).
11 369 ingatlanügylet záródott le augusztusban, ami közel 20 százalékkal magasabb a júliusi adatoknál, és 2020 óta a legerősebb augusztusi érték. A keresletet erősen fűtötte az Otthon Start Program, amely egyszerre ösztönözte a jogosultakat a piacra lépésre, valamint a jogosulatlanokat az adásvételi döntések előrehozatalára.
A jelzáloghitel-piac ezzel szemben átmenetileg megtorpant: a 120 milliárdos volumen havi szinten 11,1 százalékos csökkenést mutatott, mivel sokan kivártak a kedvezményes hitel miatt.
A Duna House adatai szerint a budapesti lakáspiacon látványos áremelkedés zajlott az elmúlt 1 évben: a belvárosi téglaépítésű lakásoknál 44 százalékos éves növekedés látszik az átlagos lakásárak tekintetében, míg Budán és Pesten 13, illetve 20 százalékos volt a növekedés.
Panellakásoknál kisebb mértékű, de szintén erőteljes emelkedés következett be (Budán 1,25 millió forint forint, míg Pesten 1,09 millió forint négyzetméterenként). Vidéken a nagyobb értékű, 50 millió forint feletti lakások piaci aránya nőtt, különösen Pest vármegyében. Megjegyzik, hogy Budapesten az alkudozás mozgástere minimálisra, mindössze 1-2 százalékosra csökkent, ami szintén a magas keresletet tükrözi, vidéken ezzel szemben átlagosan 3-6 százalékot lehet faragni a vételárból.
Szintén a piac túlhevültségét mutatja, hogy mind Budapesten, mind vidéken nőtt a korábbi befektetések értékesítésének aránya (Budapesten 41%, vidéken 26%). Az is megfigyelhető volt, hogy a nagyobb otthonba költözés háttérbe szorult, ami a gyorsan emelkedő árak és a beszűkülő kínálat következménye lehet.
