Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
Tarolt a globális bútorpiacon az IKEA azzal az egyszerű ötlettel, hogy jó minőséget viszonylag olcsón adott, számítva arra, hogy a vásárlók maguk is "okosan élnek". Boklok, svédül ez az okos életforma rövidítése, amely az IKEA házgyári elképzeléseit takarja. Skandináviában már több mint 11 ezer lakást átadtak, de Nagy-Britanniában most vágnak bele egy akcióba. Az elképzelés ugyanaz, mint Svédországban, Norvégiában vagy Finnországban: a helyi önkormányzattal együttműködve hoznak létre lakótelepet, melyen az új tulajdonosok jelzáloghitelre veszik a lakásokat. Egy ilyen konstrukció a nagy pénzügyi válság idejében befuccsolt Angliában, ezért most nagyon alaposan egyeztet az önkormányzat a svédekkel és a bankokkal.
160 ház épülne rohamtempóban
Dél Angliában, Worthingban az önkormányzat a telkeket adja, és cserébe a lakások 30 százaléka szociális bérlakás lesz. Egész Nagy-Britanniában nagy gond, hogy a bérből és fizetésből élők egyszerűen nem képesek kigazdálkodni a pénzt egy új lakásra. Annyira elszakadtak az ingatlanárak a munkajövedelmektől, hogy a pályakezdők jó része képtelen önálló lakáshoz jutni.
Így lakáshiány alakult ki az Egyesült Királyságban, ahol az építési vállalkozók nemigen építenek új lakásokat, mert látják, kicsi a fizetőképes kereslet. Az IKEA és a Skanska építővállalat közös cége, a Boklok ezen szeretne változtatni. Persze csodákat nem tehetnek, de olcsó lakásokat ígérnek, mert a gyárból érkezik a félkész ház, melyet a helyszínen "csak" össze kell rakni.
Mennyit kell fizetni?
Ebben nincs nagy különbség: a havi nettó fizetés egyharmada lesz a törlesztőrészlet egy átlagos 25 éves jelzáloghitel esetében. Csakhogy a Boklok házak jóval olcsóbban készülnek el, mint a hagyományos épületek, mert az IKEA jelentős részben fából építkezik, és nagy tömegben gyárt lakásokat a saját házgyárában, Svédországban. A Skanska által eladott lakások egyharmada Svédországban már ezzel a konstrukcióval készült el.
A másik nagy előnye a svéd modellnek az olcsóságon kívül az, hogy igen gyors. A tervek szerint 2021 januárjában kezdhetik meg a munkát Worthingben, Anglia déli részén. Az első lakók már áprilisban beköltözhetnek.
