Hírcsatornák
Kinyomtatom
Elküldöm
Az ár és a környék mellett a legfontosabb lakásvásárlási szempont, hogy az ingatlan jó elrendezésű legyen. Melyek azok az alapvető funkciók, amelyeknek a jól kialakított lakásbelső megfelel? Milyen hibákat kell észrevennünk, mielőtt a vételről döntünk?
Két szoba + nappali. Rajz az alap |
Szoba vagy félszoba?
A rossz térkialakítással bizony hasznos tereket veszítünk: ha például sarkot alakítanak ki egy tetőtéri benyúlás alatt, az a néhány négyzetméter kutyaól elhelyezésén kívül bármire alkalmatlan. Arról nem is beszélve, hogy ezek a területek (minden, ami 190 centiméter belmagasság alatti) nem számítanak hasznosnak.
A mérés mást is a felszínre hoz: mégpedig azt, mekkorák a szobák. Még pontosabban azt, hogy egyáltalán szobának lehet-e nevezni a helyiségeket. Ha ugyanis alapterületük nem éri el a 12 négyzetmétert, csak félszobának tekinthetők. Ebben az esetben vessünk egy pillantást a hirdetésre, és ha a „nappali plusz két szoba” megjelölést találjuk, azonnal kérjünk árengedményt, hiszen erre a struktúrára egészen más állami támogatási lehetőségek épülnek, mint két félszobára.
Nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy kevesebb számú egész szoba jobb elrendezésnek számít-e, mint több félszoba. A család jellege, a funkciók döntik el, melyik a kedvezőbb. Ha valaki 80 négyzetméteren két gyermeket, hálószobát és dolgozót is szeretne, nyilván boldogabb, ha több helyiség található a lakásban. Ráadásul egy tíz négyzetméteres félszoba már nem is mondható „lyuknak”.
Tilos az átjárás!
A modern elrendezésű lakásokra jellemző, hogy egyetlen központi hallból vagy folyosóról lehet megközelíteni az összes szobát. Ez remek ötlet a tervezőktől, hiszen nincsen olyan szoba, amelyiken keresztül lehet csak megközelíteni egy másikat. Főként régi házakra, öreg lakásokra jellemző olyan elrendezés, hogy egyszerűen muszáj valamelyik hálószobán átvágni, ha a másikba vagy a fürdőszobába igyekszünk. Ez gyakorlatilag lakhatásra alkalmatlanná teszi az adott helyiséget, legalábbis hálószobaként vagy gyerekszobaként nem jöhet szóba. Mindenképpen olyan lakást vegyünk, ahol például az amúgy is közösségi jellegű étkezőből nyílik az összes lakószoba.
Megannyi fürdőszoba
Korszerűnek mondható az a gondolat, hogy egy fürdőszoba egy wc-vel csak egyedülállók számára megfelelő. Ha már két ember lakik együtt, célszerű külön wc-vel bíró lakást választani. Ha két gyermek van a családban, már nehézkessé válik az élet két külön fürdőszoba nélkül. Az sem árt, ha van két fürdő és egy külön mellékhelyiség.
Amint az példánkban szereplő alaprajzunkon is látható, a fürdőszobáknak célszerű a hálókhoz csatlakozniuk. Az egyikben lehet zuhanyzó, a másikban a fürdőkád, ám a mosdó elengedhetetlen mindkettőben.
Kinyomtatom
Elküldöm
+0.53%
-1.25%