A családi otthonteremtési kedvezménytől elbúcsúzhatunk 2024-től, ugyanakkor érkezik a CSOK Plusz. De mi a helyzet az 5 százalékos lakásáfával, az áfa-visszatérítési támogatással és az illetékmentességgel? A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, milyen kedvezmények érhetők el a kistelepüléseken és a nagyvárosokban 2024-ben.
Egy frissen megjelent jogszabály értelmében a CSOK Plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek, míg eredetileg a vételár 80 millió forintot meghaladó része után fizetni kellett volna. A változás a Bankmonitor számításai szerint 2,8 millió forint megtakarítást jelent egy 150 millió forintért megvásárolt ingatlan esetében.
A Bankmonitor összefoglalója a csok plusz igénylésének menetéről.
2024. január 1-jétől az újonnan megkötött szerződések esetében az önkéntes kamatplafon mértéke jelentősen csökken, így az ehhez csatlakozó bankok a jelenlegi 8,5 százalék helyett legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutató) adhatják a lakáshiteleiket. A Bankmonitor szakértői szerint 10 éves kamatperiódussal már most is találni 7,3 százalék alatti THM-ű lakáshitelt, ám a fix kamatú hitelek között kizárólag ennél drágábbak vannak jelenleg. A szakértők ezért arra számítanak, hogy január 1-től még olcsóbb lakáshitelekkel jelenhetnek meg a bankok.
A 2024-ben érkező csok plusz várhatóan nagy durranás lesz, az első évben akár 12-15 ezer igénylőre is számítani lehet. Érthető, hiszen a támogatott lakáshitel kamata maximum 3% lehet, három gyerek esetén pedig akár 50 millió forint is igényelhető. Ráadásul a csok plusz kombinálható a falusi csokkal és a Babaváró hitellel is, ami még nagyobb segítséget jelenthet. Ha valaki úgy gondolja, élne majd a lehetőséggel, akkor érdemes már akár most elkezdnie a felkészülést, mert a helyes döntésen akár a család jövője is múlhat.
Csütörtök éjjel megjelent a Magyar Közlönyben a csok pluszról szóló kormányrendelet, vagyis a társadalmi egyeztetés lezárult, a jogszabályt kihirdették. A végleges jogszabályban van egy-két változás, illetve pontosítás a tervezethez képest. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték a legfontosabbakat.
Azoknak a pároknak, akik még a jelenlegi feltételekkel szeretnének babaváró hitelt felvenni, legkésőbb december 16-ig be kell nyújtaniuk az igénylésüket, máskülönben kicsúszhatnak a határidőből. Ez azokat érintheti hátrányosan, ahol a feleség már elmúlt 29 éves, ám még nem töltötte be a 41. életévét, hiszen ők 2024-től már nem lesznek jogosultak a támogatott hitelkonstrukcióra. A Bankmonitor szakértői szerint azonban az igénylést semmiképpen sem szabad az utolsó pillanatra hagyni, mert például egy esetleges hiánypótlás meghosszabbíthatja a bírálati időt.
A Bankmonitor részletes elemzése a friss rendelettervezetről. Összegek, kedvezmények, feltételek és kizáró okok.
Jövőre is marad a babaváró kölcsön, a maximális hitelösszege pedig 10-ről 11 millió forintra nő, viszont úgy szigorodnak a feltételei, hogy sok élethelyzetben már nem lesz felvehető, ezért még 2023-ban lépnie kell annak, aki szeretne támogatott hitelt igényelni. A Bankmonitor gyűjtötte össze, kiknek érdemes már most lépni, és mit érdemes tudni a 2024-től jövő változásokról.
A Bankmonitor szakértői szerint a kalkulátort használók többsége kétgyerekes családmodellben gondolkodik, legalábbis erre utal, hogy a gyermektelenek 25 százaléka egy, 52 százaléka kettő gyereket vállalna, és csak 22 százalékuk számolt három babával.
A 2024-től induló csok plusz támogatott hitel alapvetően vállalt gyerekekre igényelhető, ám bizonyos esetekben a meglévő gyerekekkel is számolnak. Mivel az első baba érkezésekor egy éves hitelmoratórium kérhető, a másodiktól pedig miden születendő gyerek után elengednek 10 millió forintot a fennálló tőketartozásból, nagyon nem mindegy, hogy mire számíthatnak a szülők.
A legfrissebb béradatok alapján egy magyar dolgozó évente átlagosan 1 millió forint személyi jövedelemadót fizet be a költségvetésbe. Jó hír, hogy ez a pénz nem veszett el örökre: bizonyos öngondoskodási formák segítségével jelentős részét vissza lehet szerezni az államtól.
Óriási az érdeklődés a 2024-től induló csok plusz támogatott hitel iránt, sokan lehetnek kíváncsiak arra, hogy igényelheti-e a támogatást.
Az MNB keddi döntésének hatását a legtöbb magyarországi adós nem fogja megérezni, de néhány betétet és hitelt már tényleg közvetlenül érint a 75 bázispontos kamatszintcsökkentés.
Az elmúlt hetekben egyre kisebb hozamok mellett értékesítette az állam a három hónapos diszkont kincstárjegyeket, ezért nagy kamatvágás jöhet a Bónusz Magyar Állampapírnál.
Egy átlagos cég az éves bankszámla költségeinek 25-50 százalékát meg tudná spórolni, ha időt és energiát szentelne arra, hogy mire és mennyit fizet számlavezető bankjának. A legfőbb megtakarítást a normál és csoportos utalások, a deviza tranzakciók, a POS terminál, a számlavezetési díj, a banki információs dokumentumok költségtételeinek csökkentése adhatja. A Bankmonitor szakértői alábbiakban egy nagyobb és egy kisebb vállalkozás példáján keresztül mutatják be, hogyan spórolható meg a bankköltségeken éves szinten 700 ezer forint, vagy akár 10 millió forint feletti összeg is.
Népszerűek Magyarországon a szabad célú jelzáloghitelek, amelyek legfontosabb előnye, hogy a banktól kapott összeg gyakorlatilag bármire költhető, vagyis ezt illetően nincs megkötés, a kamata pedig kedvezőbb egy személyi kölcsönnél. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, mit kell tudni a konstrukcióról.
Három és fél évnyi gyarapodást buktunk az infláció miatt.
Október 9-től elstartolt az önkéntes kamatplafon, amelyhez minden nagyobb pénzintézet csatlakozott, vagy az ígéretek szerint csatlakozni fog. Ez azt jelenti, hogy ezek a bankok nem nyújthatnak 8,5%-nál magasabb THM-érték mellett lakáshitelt. A Bankmonitor elemzése szerint a kérdéses bankoknál érdemi kamatcsökkenéssel találkozhatunk: van, ahol a legkedvezőbb kamat a 7%-os szinthez közelít.
Október 9-től élesedhet az úgynevezett önkéntes kamatplafon, ami a rendelkezésre álló információk szerint 8,5 százalékban maximálja többek között az új és használt lakóingatlanok vásárlására, felújítására igényelhető jelzáloghitelek teljes hiteldíj mutatóját (THM). A Bankmonitor vizsgálata szerint a prémium ügyfelek jelenleg is kaphatnak ennél olcsóbban lakáshitelt, ám átlagos jövedelemmel lényegesen drágábbak az elérhető ajánlatok.
