Korábban már hírt adtunk róla, hogy a Gazdasági Minisztérium változtatni készül a lakásbiztosításokra vonatkozó előírásokon, mostanra pedig megjelent az erről szóló kormányrendelet. A változtatások főként a lakáshitel vagyonbiztosítást kötőket érinti, hogy pontosan miként, azt a Bankmonitor.hu szakértői elemezték.
1, 5, esetleg 10 millió forint szabad felhasználású hitelre van szükségünk viszonylag rövid időn belül, mégpedig ingatlanfedezet nélkül? A Bankmonitor szakértői kiszámolták, mennyit kellene ezért fizetnünk jelenleg akkor, ha megtaláljuk a piacon elérhető legkedvezőbb banki ajánlatot.
Fordulatot hozott a 2022-es év az idősek anyagi helyzetében: hosszú idő után most először közeledhetett az idősek és az aktív korúak átlagos jövedelmi szintje. A Bankmonitor becslése szerint tavaly 51 százalékra emelkedett az átlagos ellátás és a nettó átlagkereset aránya.
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium rendelettervezete szerint radikálisan csökkentenék az úgynevezett alapszámlák maximális havidíját. Az alapszámlák havi költsége jelenleg nem haladhatja meg az előző évi bruttó minimálbér összegének 1,5 százalékát, amit 0,5 százalékra módosítanának. Ez alapján 3000 forint helyett 1000 forintban maximálnák az idei évben fizetendő összeget.
Nem elég, hogy a 2022-es éves infláció 14,5 százalék volt a KSH nemrégi publikált jelentése szerint, 2023-ra is 18 százalék körüli inflációt vár a jegybank. Ez nem jó hír a megtakarítóknak, ugyanis például a bankbetétek zöme jó esetben is mindössze 5-10 százalék kamatot fizet 12 hónapos lekötésre, de az inflációkövető állampapírok teljesítménye is csak minimálisan múlja felül a pénzromlás mértékét. A legnagyobb veszteséget azonban azok szenvedik el, akik készpénzben, vagy lekötés nélkül bankszámlán tartják a pénzüket. A hiteligénylők azonban még akár örülhetnek is, hiszen a hitelkamatok még mindig infláció alattiak, így egy fix törlesztőrészlet reálértéke hónapról hónapra csökken.
A Széchenyi Kártya Programot irányító Kavosz Zrt. közzétette, hogy mely pénzintézetek kezdték meg a Széchenyi Kártya Program MAX+ konstrukciókra vonatkozó hitelkérelmek befogadását. A Bankmonitor.hu összegyűjtötte a vállalkozások jelenlegi lehetőségeit.
Január végéig mindenkinek meg kell kapnia bankjától a 2022-es évre vonatkozó bankszámla díjkimutatást, ami egységes szerkezetben mutatja, hogy mennyit költöttünk tavaly a bankszámlánk használatára. Egy számla éves költsége 25–30 ezer forint között van átlagos használat mellett, de szélsőséges esetben akár 150–200 ezer forint kiadást is jelenthet. Van azonban néhány trükk, amivel a költség jelentősen lefaragható, de akár teljesen ingyenes bankszámlát is kereshetünk magunknak.
Az emelkedő infláció alapvetően rossz a lakosságnak, ugyanakkor egyes befektetések kamatára jótékony hatása van. Az inflációkövető prémium állampapír éves kamata például már megközelítheti a 19 százalékot 2025-ben. Ehhez képest még mindig találni 10 százaléknál kedvezőbb kamat mellett jelzáloghitelt.
A hazai hitelpiacon a személyi kölcsönök iránt 2022-ben is töretlen volt a kereslet, ami érthető, hiszen bőven infláció alatti kamatokkal lehet még jelenleg is hozzájutni ezekhez. Sokan lakásfelújítást, korszerűsítést finanszíroztak a hitelből, míg mások a drágulás miatt előrehozták nagyobb értékű vásárlásikat, ami még akár hitelfinanszírozással jó pénzügyi döntés lehetett. De mire számíthatunk 2023-ban? Tovább drágulnak majd a személyi kölcsönök, szigorodnak az igénylőkkel szemben támasztott feltételek? Egyáltalán, ki kaphat majd hitelt a bankoktól? A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, hogy mire számíthatunk a jelenlegi információk alapján.
Az állampapírral elérhető hozam jelenleg jócskán meghaladhatja egy hitel kamatköltségét, ami miatt okos pénzügyi tervezéssel akár hitelből is be lehet fektetni. Egy ilyen pénzügyi manőver azonban rendszerint kockázatos, jócskán lehetnek benne spekulatív elemek. Ott van például annak a kockázata, hogy a hitelt nem tudjuk rendben törleszteni, emiatt pedig az egész konstrukció borul. A Bankmonitor szakértői szerint azonban ez a kockázat kiiktatható, ugyanis az állampapír hozama fedezheti a hitel havi költségeit, így a rendszer „önfenntartó” lehet. Természetesen a sikerhez elengedhetetlen a pénzügyi fegyelem, akiből ez teljességgel hiányzik, az inkább ne is vágjon bele a dologba.
A csok (családi otthonteremtési kedvezményhez) kapcsolódó büntetés mértékét maximálták, enélkül ugyanis a jegybanki alapkamat emelkedése miatt egy három gyereket vállaló családnak már 75 millió forintot kellett volna visszafizetnie akkor, ha nem születik gyerekük. Sokan úgy gondolják, hogy a Babaváró hitel esetében is mérsékelték a támogatás elvesztésével járó terhet, ám ez nem történt meg, itt maradt minden a régiben. De mit jelent ez a jelenlegi helyzetben?
Pörög a cégfelvásárlási piac a gyorsan változó környezetben számos lehetőségből válogathatnak a hazai vállalatvezetők is. Egy ilyen tranzakció sikerének az ígéretes céltársaság kiválasztása mellett kulcskérdése a körültekintően megtervezett finanszírozás. Elérhető ehhez olcsó forrás? Érdemes banki hitelben gondolkodni? Milyen kritikus pontokra kell figyelni? Ezekre a kérdésekre keresték a választ a Bankmonitor szakértői.
Az orosz-ukrán háború masszívan átrajzolja a gazdasági környezetünket, mely végeredményben szinte elkerülhetetlenül el fogja hozni a 2015-ben indult erőteljes lakásáremelkedés trendfordulóját. Kevésbé költőien fogalmazva: eljött a lakásárak csökkenésének ideje - olvasható a Bankmonitor elemzésében.
Katás vállalkozóként rövid távon nagyon sok előnyhöz lehet jutni – de milyen áron? Az aktív kori kényelemért idős korban fognak „törleszteni” a katások, amikor kiábrándítóan alacsony lesz a nyugdíjuk. Most megnéztük, pontosan mire számíthatnak a kisadózók a 2022-es trend alapján. Nem árulunk el nagy titkot azzal, hogy a puszta megélhetéshez sem lesz elegendő az állami nyugdíjuk, így mindenképpen más megoldást kell találniuk.
Még egy stabil cég esetében is komoly problémát okozhat egy elhibázott döntés a növekedés finanszírozásával kapcsolatban. Egy valós példa, egy kézzel fogható milliókban mérhető tanulság arról, hogy miért is érdemes jól és időben dönteni hiteligénylés előtt.
A zöld hitel kiváló lehetőség az új építésű lakást vásárlók és az építkező számára, ám ez a támogatott finanszírozási forma a használt lakások áraira is hatással lesz. Mutatjuk, mi várható.
Tavalyhoz képest csökkent a Babaváró hitelprogram keretében folyósított összeg, amiben az is szerepet játszik a Bankmonitor szakértői szerint, hogy a korábbiaknál többen nem felelnek meg a folyósítás valamelyik feltételének.
A Bankmonitor egyik olvasója tette fel a kérdést: "mi történik akkor, ha a fedezetül felajánlott (azaz jelzáloggal terhelt) ingatlan piaci értéke jelentősen csökken?" Ez a kérdés sokakat foglalkoztathat, különösen a jelenlegi magasnak mondható ingatlanárak mellett.
Aki most vásárolna lakást vagy házat, és ehhez lakáshitelre is szüksége van, az valószínűleg arra kíváncsi elsősorban, kaphat-e egyáltalán hitelt, és ha igen, milyen költséggel. A Bankmonitor szakértői ezért megnézték, mennyibe kerültek a lakáshitelek egy éve, illetve mennyibe kerülnek jelenleg. És persze azt is kiszámolták, hogy a drágulás miatt mennyivel kell több jövedelmet igazolni a bank felé.
Megjelent a legfrissebb adat az átlagnyugdíj összegéről: havi 150 571 forintra rúgott 2020-ban a KSH információi szerint. Ennek apropóján megnéztük, milyen anyagi helyzetben vannak a mai idősek, és mennyire fenyegeti a mai aktívakat az időskori elszegényedés veszélye. Aggasztó eredményekre jutottunk.
