Az irodaházaknál 7,5 százalék, a logisztikai ingatlanoknál 9,25, míg a kereskedelmi ingatlanoknál 7,25 százalék hozamot lehet elérni a budapesti ingatlanpiacon - közölte az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlantanácsadó hétfőn az MTI-vel.
Négy évvel a globális hitelválság kirobbanása után új lehetőségek nyílnak meg a magyar ingatlanpiacon: a befektetők egyre nyitottabbak a válság miatt félbehagyott fejlesztésekre, a projektek jelenlegi tulajdonosai, a fejlesztőket egykor finanszírozó bankok pedig szívesen szabadulnának a működésüktől idegen eszközeiktől. Leginkább a jól megépített, jó elhelyezkedésű lakóingatlanok lehetnek az új szegmens legjobb befektetései.
A KSH, illetve publikus céginformációs adatbázisok statisztikái alapján úgy tűnhet, hogy az ingatlanközvetítés virágzó üzlet, hiszen az ilyen tevékenységgel regisztrált vállalkozások száma 2001-ről 2012-re megduplázódott és mára eléri a 3500-at Magyarországon. A kép azonban ennél sokkal árnyaltabb, főleg ha az egyes ingatlanközvetítők sikerességét, illetve a lakóingatlan piac alacsony, évente nagyjából 90 ezer adásvételi forgalmát is figyelembe vesszük. Bár a közvetítők részaránya az eladásokból 2008 óta folyamatosan nőtt, és mára eléri az 50 százalékot; ez leginkább a nagyobb hálózatok érdeme – derül ki az Otthon Centrum felméréséből.
Éves összehasonlításban a tavalyi év utolsó negyedévében 0,9 százalékkal nőttek a lakáscélú ingatlanok árai Szlovákiában, 2008 óta ez volt az első eset amikor drágultak az ingatlanok - derült ki a Postová Banka elemzéséből, amelyet kedden juttattak el az MTI-hez.
Jó projekthez van friss hitel a vállalatfinanszírozási piacon: Az Appeninn Holding újabb, hosszú távú bérlővel rendelkező budapesti belvárosi ingatlant vásárolt, ezzel bővítve irodapiaci portfólióját. A társaság immár harmincötezer négyzetméter irodaház összterülettel rendelkezik Budapest frekventált helyein és vidéki nagyvárosokban.
Januárban 5405 lakás kelt el az országban, ez fele sincs a tavaly januárinak, viszont a valós bázisnak tekinthető 2011 januári adásvételnél több - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat pénteken az MTI-vel.
A budapesti lakásárak a középmezőnyben vannak egy 94 várost vizsgáló felmérés szerint, a hazai ingatlanpiac kilátásai pedig kifejezetten jók. Mindenképpen ajánlott befektetési célpont egy szaklap összeállítása szerint, ugyanis 5-ös skálán 4-esre osztályozták a hozamok szerint a 8,1 százalékos éves megtérülést alapján.
Úgy fest, az New York-iak rámozdultak a lakótelepekre, Manhattanben 20-25 négyzetméteres, elemekből összerakható lakások építésébe fognak és a Kelet-Európában a lakáspiac nagyjából aljának tartott lakótelepi építkezésben látják a jövőt.
Végre egy jó hír, ami egyaránt kedvez a lakásvásárláson gondolkodóknak, valamint a teljes hazai ingatlanpiacnak is: január elsejétől a korábbinál jóval kedvezőbb és egyben felhasználhatóbbá vált az állami kamattámogatású lakáshitel. A Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.
A 2011-es statisztikák javuló ingatlanpiaci környezetre utaltak, 2012 tükrében azonban ez a fellendülés sajnos csak átmenetinek mondható. Az idei évet tekintve minden ingatlantípus esetén láthatók ígéretes jelek, de a gazdasági növekedés hiányát semmi sem tudja ellensúlyozni a szektor egésze számára – hangzott el a CBRE évnyitó sajtókonferenciáján Budapesten.
Úgy fest, az amerikai lakáspiacon véget ért a válság, 2012-ben kiemelkedően jó évet zártak az ügynökségek, főleg a luxuslakások mentek nagyon. Pénz tehát van és most már erősödik a vásárlási hajlandóság is olyannyira, hogy rekordmagasságba sikerült tornászni egy New Yorki luxuslakás árát.
A végtörlesztés mellett az azzal egyszerre induló, a vállalkozásoknak uniós forrásokból nyújtott Kombinált Mikrohitel Program is élénkítette tavaly az ingatlanpiacot, a február végéig kitolt konstrukció vidéken még erős hónapokat hozhat.
Összesen csaknem 3 milliárd forintért kezeli a MÁV Ingatlankezelő az Eszközkezelő által már megvásárolt lakásokat.
Pár tipp ahhoz, hogyan lehet a leggyorsabban és a legdrágábban elpasszolni egy lakóingatlant.
Nem sikerül taplra állnia az európai lakáspiacnak, az árak tovább esnek. Spanyolországban az elmúlt egy évben csaknem 10 százalékot veszítettek az árak, de úgy fest, a piac még mindig túlértékelt.
A kormány újraírta a kedvezményes lakáshitelt, az aktuális verzió elődjénél sokkal inkább alkalmasnak tűnik mind az ingatlanpiac újraélesztésére, mind pedig a beszorult devizahitelesek megmentésére. Az Index cikke.
Az év leggyengébb forgalmával zárta az ingatlanpiac a 2012-es évet a decemberi 6 061-es tranzakciójával, így a tavalyi évre összesített végleges tranzakciószám 94 302 lett - áll a Duna House ingatlanközvetítő legfrissebb elemzésében.
A jelentkezési határidő meghosszabbítása önmagában nem elégséges – derül ki egy felmérésből. A válaszadók a több idő mellett még további tájékoztatást igényelnének a konstrukcióval kapcsolatban, emellett aki akart, az eddig is tudott csatlakozni. Az árfolyamgáttal szembeni ellenérzések ugyanakkor enyhülni tűnnek.
Az euróválság számos országban immár 4-5 éve fogja vissza az építési teljesítmény növekedését. Némileg bíztató ugyanakkor, hogy 2014-re már egy kismértékű, 1 százalékos javulást prognosztizálnak, a 2013-as további 1,6 százalékos csökkenés után. A trendforduló realitása azonban máris megkérdőjelezhető, hiszen a mostani, téli, 2012-es várható teljesítmény a nyári -2,1 százalékos előrejelzéshez képest -4,7 százalékra módosult, az egy évvel korábban 2012-re jelzett 0,3 százalékos esést pedig el is lehet felejteni.
Sokan még mindig nem döntötték el, hogy éljenek-e a támogatott hitel lehetőségével. A dilemmát talán az okozhatja, hogy a konstrukción nagyobb nyereséget foghatnak a bankok, egyes számítások szerint azonban ezzel együtt is egyértelműen jó biznisz a támogatott hitel.
