Az idei első félévben 4463 új lakás épült, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 4888 volt, ami 17 százalékos csökkenést jelent 2011 első félévéhez képest. Az építtetők körében folytatódott a vállalkozói szektor visszaszorulása, így a vállalkozások részesedése már az egyharmadot sem éri el az újlakás-beruházásokból.
Az új szabályozás nehezíti az ingatlan-végrehajtási folyamatok blokkolását azzal, hogy a kifogásról szóló dokumentum mellé készpénzt is be kell nyújtani a bírósághoz.
Országszerte egyre bővül, a befejezetlen, szerkezetkész ingatlanok piaca, kifejezetten érdemes szétnézni, főleg, hogy tovább estek az ilyen építmények árai.
Döntő részben hitelből finanszírozott esztergomi és dorogi ingatlanügyleteket bonyolított a több mint másfél éve felszámolás alá vont Esztor Kft. A 10 éve alapított társaság mintegy 2 milliárd forinttal tartozik a beruházásokat hitelező bankoknak.
A nemzetközi pénzügyi, majd gazdaság válság leginkább az ingatlan ágazatot és ezzel összefüggésben az építőipart rogyasztotta meg. Zuhanásnak indultak az árak, befagyott a piac mind a lakossági, mind pedig a vállalati szegmensben. Egy friss felmérés szerint az ágazat azóta sem tudott lábra állni, például a kis és közepes vállalkozások 82 százaléka nem tervez ingatlanpiaci tranzakciót.
Még mindig lefelé tart a lakáspiac és úgy fest, a következő másfél évben nem is várható változás sem a tranzakciók, sem pedig az árak trendjében. Egy elemzés szerint szükség lenne további állami beavatkozásra.
Újabb magyar gyökerű cég ért révbe a “Völgyben”: a DoubleRock Venture Capital 10 nap alatt 1,2 millió dollár befektetéséről döntött a Real5D számára. A kiszemelt magyar eredetű, de ott bejegyzett cégben folyó fejlesztés az ingatlanpiac szereplőinek nyújt 3D virtualizációs szolgáltatást.
Annak ellenére sem talált gazdára Tasnádi Péter volt villája, hogy kissé több mint fél év alatt több mint 25 százalékkal esett az ára. Igaz, így sem olcsó, 600 millióért kínálják az egyik internetes ingatlanforgalmazó honlapján.
A tavalyi, enyhén optimista várakozások ellenére az építőipar 2012-ben sem tud fejlődni, az iparág szereplői újból – immár hetedik éve – további hanyatlásra számítanak. Az építőipari vállalatok csökkenő eladásokról és megrendelésekről, valamint tovább romló kapacitáskihasználtsági adatokról számolnak be – derül ki „A magyar építőipar 2012” című kiadványból, melyet a CEEC Research a KPMG magyarországi irodájával együttműködve 100 építőipari vállalat megkérdezésével készített.
Az építőipari bizalmi index értéke júliusban egy ponttal emelkedett júniushoz képest. Az elmúlt három hónap termelési színvonalának megítélése − a szezonálisan kiigazított adatok alapján − júliusban érezhetően javult.
A lapos tetők szigetelése az építés egyik legkényesebb mozzanata, s eddig csak a nehézkes, lassú, sok felesleges ráfordítást igénylő betonos technológiát alkalmazták. Most azonban felbukkant egy könnyű, vízmentes, gyorsan alkalmazható új eljárás.
A tőzsdén is jegyzett Appeninn Holding kiemelt ügyfélkörévé léptek elő az autóipari bérlők. A változatos tevékenységet folytató vállalkozások előőrsei ráadásul egyre többször tudnak beszámolni arról, hogy 1-2 év elteltével már bővítésben gondolkodhatnak.
A második negyedévben 85 százalékkal nőtt ugyan az ipari ingatlanok bérbeadása az első negyedévhez képest, de a fél év alatt bérbe adott 136 ezer négyzetméternyi terület így is 23 százalékkal kevesebb a 2011 első félévi adatnál - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) az MTI-vel.
Tavaly a megváltoztatott értékesítési tevékenységének köszönhetően ötödével növelte az eladott új építésű ingatlanok számát az OTP Ingatlan Zrt. Bár a lakáspiaci helyzetet a kivárás és a bizonytalanság jellemzi, a társaság idei terveiben a további javulás és 2-3 újabb projekt elindulása szerepel. A piac felpörgetéséhez áfacsökkentést javasol a társaság.
Még mindig következetlen az épületek energetikai tanúsítványára vonatkozó szabályozás. Idén év elejétől kötelező kiállítani adésvétel esetén, hiányát azonban nem szankcionálják. A tanúsítvány költsége átlagosan 20-40 ezer forint.
Az Otthon Centrum szerint a fővárosban a használt téglalakások közül a legtöbb lakást kereső a 60 ezer forint körüli bérleti díjú ingatlanokról érdeklődött az elmúlt hónapokban. Míg a keleti országrészben a 40, illetve 50 ezer forintos havi bérleti díjon kínált téglalakások voltak a legnépszerűbbek, addig nyugaton az 50 és 60 ezer forintos bérleti díj sávba eső téglalakások voltak a slágerek az albérletkeresők körében.
Felpörögni látszik az ingatlanok forgalma a Balaton-parton, igaz, a kereslet bemozdulása az árakban még nem mutatkozik meg, jórészt stagnálnak 2011-hez képest
Miközben az már a nyitás előtt látszott, hogy a KÖKI Terminál sikere gyengébb lesz a vártnál, ez 10 hónap elteltével biztosra vehető. Ezzel szemben a környékre jó hatással volt a beruházás. Nézzük, milyen változásokat hozott a Kőbánya és Kispest lakóingatlan-piacán az elmúlt pár hónap: Hogyan alakult a kereslet? Hol tartanak most az árak?
Gigászi méretű bevásárlóközpontot építenek Moaszkvában, plaza alapterülete összesen 252 ezer négyzetméter lesz a tervek szerint. Az Avia Park építése ősszel kezdődik meg Moszkvában, a bevásálóközpont 232 000 négyzetméteren valósul meg, így Európa legnagyobb plázáját adják majd át 2014 végén.
Az amerikaiak az ingatlanban őrzött vagyonuk felét elvesztették a lufi kipukkadásakor − a többéves vergődés után azonban most esetleg újraindulhat a növekedés.
