Jó projekthez van friss hitel a vállalatfinanszírozási piacon: Az Appeninn Holding újabb, hosszú távú bérlővel rendelkező budapesti belvárosi ingatlant vásárolt, ezzel bővítve irodapiaci portfólióját. A társaság immár harmincötezer négyzetméter irodaház összterülettel rendelkezik Budapest frekventált helyein és vidéki nagyvárosokban.
Az iGO Navigáció fejlesztőjeként ismert NNG Kft. új székháza „Az Év Irodája 2012” elismerést kapta az iroda.hu szervezésében megrendezett tegnapi díjátadó ünnepségen. A közel egy évtized alatt a navigációs szektor meghatározó szereplőjévé fejlődő NNG 2012 októberében költözött a mintegy 400 munkatársának inspiráló munkakörnyezetet kínáló óbudai épületegyüttesbe.
A nemzetközi ingatlan szaktanácsadó Jones Lang LaSalle az iroda ügynökségek között elsőként fejlesztett független irodapiaci keresőt az irodát kereső végfelhasználók számára. Az officefinder.hu nem tartalmaz fizetett hirdetéseket, a tartalom kizárólag a szaktanácsadó iroda bérbeadási részlegének saját gyűjtésén alapul.
Budapesten jelenleg 16 BREEAM, illetve LEED rendszer szerint minősített átadott és folyamatban lévő projekt található, melyek túlnyomó többsége irodafejlesztés. Habár a minősített irodaterületek a teljes fővárosi irodapiac alig több mint 5 százalékát teszik ki, a 2012-ben átadott vagy fejlesztés alatt álló projektek döntő többségét minősítették, ezért kiemelt fontosságú az idén várható változás: 2013-ban mindkét minősítési rendszernél új szabályozás lép életbe.
Magyarországon is egyre népszerűbbek a klasszikus irodaházakhoz képest rugalmasabb bérleti konstrukciókat nyújtó „alternatív” irodák. Ebbe a csoportba tartoznak a közösségi (coworking) irodák, amelyek leginkább a szolgáltatás szektorban tevékenykedő induló vagy kis létszámú vállalkozásoknak jelenthetnek megoldást. Itt a bérlők a hagyományos irodabérleti megoldásokhoz képest megtakaríthatják az irodakialakítás; a vállalkozás technikai- és infrastruktúra eszközeinek költségeit.
A 2011-es statisztikák javuló ingatlanpiaci környezetre utaltak, 2012 tükrében azonban ez a fellendülés sajnos csak átmenetinek mondható. Az idei évet tekintve minden ingatlantípus esetén láthatók ígéretes jelek, de a gazdasági növekedés hiányát semmi sem tudja ellensúlyozni a szektor egésze számára – hangzott el a CBRE évnyitó sajtókonferenciáján Budapesten.
A budapesti A-kategóriás irodapiacon 100 312 négyzetméterre volt kereslet a tavalyi negyedik negyedévben, ugyanakkor a rendelkezésre álló terület két átadással, 20 600 négyzetméterrel bővült - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) hétfőn az MTI-vel.
A Trigránit megnyitotta Krakkóban az A-kategóriás Bonarka irodaközpont C épületét, a társaság így már 25 ezer négyzetméter irodával rendelkezik a lengyel nagyvárosban.
Az otthoni munkavégzésnek számos előnye van, sok olyan tényezőt is érdemes figyelembe venni, amik hátráltathatják az otthon berendzetett iroda működését. A Lakásfókusz összeszedte a pro és kontra érveket.
A Telenor modern, hatékony, ugyanakkor barátságossá varázsolt székházába és a K&H csoport egészen új központjába is bepillanthattak az RTL Klub műsorának nézői.
Ázsiai nagyvárosok uralják a világ legdrágább irodapiaci rangsorában a legmagasabb pozíciókat: a listavezető Hongkong belvárosa után még öt ázsiai pénzügyi központ szerepel a legdrágább tíz között.
Az ázsiai és csendes-óceáni térség dominanciája a világ 10 legdrágább irodapiacának listáján továbbra is megmozdíthatatlan: az első helyezett Hong Kong belvárosa, és a 3-7. helyet is ázsiai nagyvárosok uralják. A legnagyobb éves drágulás San Franciscóban következett be, ahol a fejlődő technológiai szektor kereslete 36,4 százalékkal emelte a költségeket. Budapest a 102. helyen sorjázik.
A magyarországi ING Csoport meghosszabbította bérleti szerződését a Park Átrium irodaházban; összesen közel 9 ezer négyzetmétert bérelnek.
A Deutsche Post DHL légi és tengeri szállítmányozási üzletága, a DHL Global Forwarding, valamint közúti fuvarozási szolgáltatója, a DHL Freight a Budapest Airport új Airport Business Parkjának egyik első befektetője.
Habár a budapesti irodapiacot összességében továbbra is a kivárás jellemzi, van olyan szegmens, ahol a tulajdonos „óvatos duhaj” fejlesztési hozzáállása továbbra is gyümölcsöző eredményeket terem. Nagy Krisztián, a White Office Hungary Kft. ügyvezetője szerint ma már jobb üzlet a kkv-k igényeit lesve folyamatosan fejleszteni, mint egy-egy nagy bérlő kegyeit keresni. Cége az irodapiaci B-liga feltörekvő reménysége.
A Budapest Airportnak a nehéz budapesti irodapiaci helyzet ellenére sikerült bérlőt találnia a néhai Malév számára kialakított reptéri épület 1300 négyzetméternyi irodáiba. A felújított épületbe egy földi kiszolgáló cég és egy karbantartó cég költözik be.
Az összes fővárosi iroda tranzakciók közül a belvárosban kötik az irodabérleti szerződések tíz százalékát, ami arányban van a központi negyed irodaállományának közel 11 százalékos összpiaci részesedésével. A Bank Centerben aláírt bérbeadási szerződések az elmúlt három évben a teljes belvárosi irodanegyed tranzakcióinak közel tíz százalékát tették ki.
Jövőre várhatóan egyetlen budapesti irodaprojektet adnak át, a belga Atenor által fejlesztett Váci Greens irodakomplexumot. Az eredeti tervekhez képest csúszik az átadás, "cserébe" nagyobb lesz a bérbe vehető terület.
Budapest legmenőbb irodaháza épül a Nyugatinál. Az Eiffel-féle acélszerkezetek közé egészen különleges megoldások kerülnek.
Úgy fest, még mindig tud hova esni az ingatlanpiac, a GKI legfrissebb felnmérése alapján az eddigi romos állapotokhoz képest is csökkent mind a fővárosi, mind az országos ingatlanpiaci index. A legnagyobbat az irodapiac bukta.
