A budapesti lakásárak a középmezőnyben vannak egy 94 várost vizsgáló felmérés szerint, a hazai ingatlanpiac kilátásai pedig kifejezetten jók. Mindenképpen ajánlott befektetési célpont egy szaklap összeállítása szerint, ugyanis 5-ös skálán 4-esre osztályozták a hozamok szerint a 8,1 százalékos éves megtérülést alapján.
Régiós összehasonlításban olcsóak a budapesti lakások, a közép-kelet-európai térségben csak Szófiában alacsonyabbak a négyzetméterárak. A nyomott árak okai között megtalálható az alacsony jövedelem és a hitelezés beszűkülése.
Egyre többet engednek az eladók a meghirdetett árból a lakáspiacon, országos átlagban az engedmény az első háromnegyed év adatai alapján 13 százalék volt, egy százalékponttal több, mint tavaly ilyenkor - közölte felmérése eredményét az Otthon Centrum (OC).
A lakások árai estek, a jövedelmek pedig növekedtek, ennek nyomán olcsóbban lehet lakáshoz jutni, a legolcsóbb szegmensben már a minimálbérét is el lehet érni egy négyzetmétert.
Még mindig lefelé tart a lakáspiac és úgy fest, a következő másfél évben nem is várható változás sem a tranzakciók, sem pedig az árak trendjében. Egy elemzés szerint szükség lenne további állami beavatkozásra.
Miközben az már a nyitás előtt látszott, hogy a KÖKI Terminál sikere gyengébb lesz a vártnál, ez 10 hónap elteltével biztosra vehető. Ezzel szemben a környékre jó hatással volt a beruházás. Nézzük, milyen változásokat hozott a Kőbánya és Kispest lakóingatlan-piacán az elmúlt pár hónap: Hogyan alakult a kereslet? Hol tartanak most az árak?
A fővárosban kivételes áremelkedést mért a Duna House, és a lakáspiaci tranzakciók száma is egyértelműen növekedett.
A BDO Magyarország a dugódíj bevezetését követően az érintett városrészekben az átlagosnál drágább lakások árának emelkedését várja. Erre azonban csak a lakáspiac általános stabilizálódását követően kerül sor, a végeredményt pedig számos, egymással ellentétes hatású tényező befolyásolja majd.
Drágultak a lakások a budai kerületekben, míg Pesten csak a Belváros tartja a versenyt. Több pesti kerületben azonban tovább csökkentek a lakások átlagárai.
Az elmúlt 3 év mélyrepülését követően az idén intenzívebb forgalmat várnak a magyar ingatlanpiacon a Duna House szakértői. A növekedés az árakban is jelentkezett: az első negyedéves adatok alapján 1 százalékpontot felfelé mozdult az árindex a magyar ingatlanpiacon, amire másfél éve nem volt példa.
A KSH szakértői szerint ugyan több elemzés is arról szól, hogy a végtörlesztés letörte a lakásárakat, az árcsökkenés oka inkább másban keresendő, míg több megyében is emelkedtek a lakásárak - írja a Napi Gazdaság hétfői száma.
