Hitelre váltható a lakáslízing

Eddigi tapasztalataink szerint igen nagyfokú érdeklődés mutatkozik a magánszemélyeknek nyújtott lízingkonstrukciók iránt, ami arra utal, hogy az új típusú finanszírozás megjelenése új keresletet generál a piacon - mondta Tölgyes László, a BG Hitel és Lízing vezérigazgatója.

Az ingatlanlízing lényege, hogy az ingatlan az utolsó törlesztő részlet kifizetéséig az ingatlancég tulajdonában marad, a lízingbe vevőhöz csak a teljes tartozás kifizetése után kerül. 

A konstrukció megjelenésével magánszemélyek számára önerő nélkül is lehetővé válik a lakásvásárlás. A BG Hitel és Lízinghez beérkezett igények 12-20 millió forint értékű lakásokra szólnak, de több egyedi, nagyobb értékű kérelem is érkezett a cégekhez. Az igénylők túlnyomó többsége budapesti lakos.

„Az ügyfelek közel harmada úgy keres finanszírozási megoldást, hogy még nem döntött a hitel és a lízing között. Ilyen esetekben kifejezetten pozitív a fogadtatása annak, hogy egy helyen össze lehet hasonlítani a hitel és a lízing megoldásokat, illetve személyre szabottan ajánlható finanszírozási megoldás, hiszen a két konstrukció eltérő célcsoport számára jelent előnyöket" - magyarázta Tölgyes László.

A lízingcég a közelmúltban egy olyan svájci frank alapú, kombinált lízingterméket vezetett be, amely lehetővé teszi, hogy a hiteleknél elvárt önerő visszafizetését követően a lízingkonstrukció hitellé váltható. Az utóbbi előnye, hogy az 1-1,5 százalékkal olcsóbb, mint a lízing és a lakás a lízingelő tulajdonába kerül. 

A cég új és használt, budapesti és vidéki ingatlanokra egyaránt köt lízing-, illetve hitelszerződést. Budapesten nulla, vidéken 15 százalék önerővel, használt lakásokra Budapesten és vidéken egyaránt 20 százalék önerőre van szükség. A nagyobb önerő az új vidéki ingatlan esetében azért indokolt, mert ott relatíve magasabb a finanszírozó kockázata, lévén a budapestinél kisebb az ingatlanforgalom.