Hirtelen berobbant az ingatlanpiac, három éve volt utoljára ekkora kereslet a lakásokra

Budapest belvárosában 40-50 százalékkal ugrott meg a kereslet a tavaly augusztusihoz képest – igaz, itt ez a befektetőknek volt köszönhető. De országos szinten is 18 százalékos az erősödés.

  • hvg.hu hvg.hu
Hirtelen berobbant az ingatlanpiac, három éve volt utoljára ekkora kereslet a lakásokra

Rákapcsolt az országos lakóingatlan-piac augusztusban, az egy-két évvel korábbi gyenge szinthez képest jelentősen erősödött az eladó lakások és házak iránti kereslet, közölte hétfőn az Ingatlan.com. A szakportál szerint a kereslet felfutása pedig a kínálatot is elkezdte felszívni, ami ennek megfelelően csökkenő tendenciát mutat.

A portál az eladásra kínálat lakóingatlanok iránt közel 300 ezer telefonos érdeklődést mért augusztusban, ami 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. 2022 azonos hónapjához képest 12 százalékos a bővülés, és mindössze 5 százalékkal marad el a 2021 augusztusában látott szinttől. Tehát a lakásvásárlók két-három évnyi lemaradást dolgoztak le.

Budapesten csak egy százalékkal volt kisebb a kereslet, mint 2021 augusztusában, Hajdú-Biharban pedig a vevők aktivitása már ugyanakkora volt, mint három évvel ezelőtt. Borsod-Abaúj-Zemplén, Baranya, Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Veszprém megye pedig idén már a három évvel korábbinál nagyobb kereslettel zárta az elmúlt hónapot.

A keresletélénkülés azonban Békés és Pest megyében mindössze 3, illetve 8 százalékos növekedést mutatott. Miközben a fővárosi agglomerációban gyengébb teljesítmény látható, Budapest belső kerületeiben, az V.-ben, a VI.-ban és a VII.-ben az egy évvel korábbinál 33-62 százalékkal volt erősebb a kereslet, 2021 augusztusához képest pedig 45-51 százalékos a növekedés. Ez pedig a befektetők folyamatos visszatérésének köszönhető. A belső fővárosi kerületek piacára hatással lehetnek a VI. kerületi népszavazás eredményei és a tervezett kormányzati intézkedések is az airbnb-szabályozással kapcsolatban.

Lakásügynökséget is bevetne Terézváros az Airbnb-s ingatlanok kiadására

A kerületben szeptember elején indul szavazás a szállásadó szolgáltatás betiltásáról.

Akkora a kereslet, hogy már elkezdte felszívni a lakáspiaci kínálatot. Augusztus végén 145 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathattak a vevők, ami havi és éves összevetésben 1, illetve 3 százalékos csökkenésnek felel meg. Augusztusban 27 ezer lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők az ingatlan.com oldalán. Az év első nyolc hónapjában összesen 254 ezer friss hirdetés jelent meg országosan, ami stagnálást jelent az előző év azonos időszakához képest.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Megszavazták a módosított költségvetést, de Budapest csak időt nyert, életet nem - közvetítésünk a Fővárosi Közgyűlés üléséről

Megszavazták a módosított költségvetést, de Budapest csak időt nyert, életet nem - közvetítésünk a Fővárosi Közgyűlés üléséről

A július 1-i határidő előtti utolsó pillanatban, a hétfői rendkívüli közgyűlésen dőlt el, hogy a fővárosi képviselők kiigazították a már korábban, konszenzussal elfogadott 2025-ös költségvetést, így van újra érvényes büdzséje a fővárosnak – év végéig. Ha nem így lett volna, durva korlátozásokkal és pénzügyi nehézségekkel járó állapotra kellett volna készülni.