Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
2025 I. félévében 5129 lakást vettek használatba, ami 15%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszaki, alacsony bázishoz képest – írja jelentésében a KSH. Ez rendkívül alacsony érték, az elmúlt években egyszer sem épült ennyire kevés lakás az első fél évben. A tavalyi „alacsony bázis” 6 ezer megépült lakást jelentett. 2023 első félévében 7 ezer lakás épült, a megelőző években több mint 9 ezer.
A KSH adatközlése előtt jelent meg az államilag támogatott, 3 százalékos lakáshitel feltételeit rögzítő kormányrendelet.
A programot rendre az a kritika éri, hogy a keresletet élénkíti, miközben a kínálat gyenge, ami egyenes út a drasztikus áremelkedéshez.
Gulyás Gergely kancelláriaminiszter a kormányinfón azt ígérte, a kabinet egyszerűsíteni fogja a lakásépítésekhez kapcsolódó adminisztrációt.
Öröm az ürömben, hogy bár alig épült lakás, a kiadott építési engedélyek száma némi bizakodásra ad okot. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 12 830 volt, 43%-kal több, mint 2024 azonos időszakában. Kevésbé örvendetes, hogy az emelkedés néhány nagy projektnek köszönhető.
A növekedés hátterében elsősorban nagy léptékű fővárosi beruházások álltak.
Budapesten összesen 5992 lakás építésére adtak engedélyt, ami az előző év azonos időszaki 3,8-szerese. Az engedélyezett fővárosi lakásépítések 80%-a négy kerületben fog megvalósulni. Csupán a XI. kerületben mintegy 3400 engedélyt adtak ki, ezt a XIII., a X. és a XXI. kerület követi, együtt több mint 1300 lakással.
vv Bosnyák tér Bayer Construct építkezés 2023
ver
Az idei első félévi építésekre visszatérve: a fővárosban 14, a megyei jogú városokban 34, a községekben 17%-kal kevesebb lakás épült. Csak a kisebb, nem megyei jogú városokban emelkedett kissé (1,1%-kal) az átadott lakások száma.
A lakásépítés területi koncentrációja a fővárosban továbbra is erős. Budapest 1821 új lakásának csaknem fele három kerületben épült fel: a VIII. kerületben 319, a IX. kerületben 379, a XI. kerületben 195 új lakást vettek használatba.
A természetes személyek által épített lakások aránya 38%-ról 33%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 60%-ról 67%-ra nőtt az előző év azonos időszakihoz képest. Az értékesítési céllal épített lakások aránya 66, a saját használatra építetteké 32% volt, a megoszlás az eladásra építettek felé tolódott el, 6,7 százalékponttal.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 48%-a családi házban, 41%-a többszintes, többlakásos épületben, 7,1%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 1,9 m2-rel 93,5 m2-re mérséklődött a 2024 első félévihez képest. A fővárosi lakások mérete átlagosan 68 m2 volt.
