Oroszország lekörözi Európát

Európa szerte rekordszintű, mintegy 11,4 millió négyzetméternyi új bevásárlóközpont nyílik jövőre. Ez az érték 38 százalékkal meghaladja az ideit. A 2007 második felében és 2008-ban megnyíló új bevásárlóközpontok összterülete alapján felállított európai ranglistát Oroszország vezeti − derül ki a Cushman&Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan tanácsadó European Shopping Centres jelentéséből.

Oroszországban több mint 4,6 millió négyzetméternyi új bevásárlóközpont megnyitását tervezik a 2008 végéig tartó másfél éves időszakban, elsősorban a vidéki régiókban. Tim Gosling, a Cushman&Wakefield oroszországi irodájának kutatási vezetője elmondta: „Az oroszországi régiókban rohamos fejlesztés kezdődött, és olyan minőségi fejlesztők nyitnak bevásárlóközpontokat a vidéki nagyvárosokban, mint a BV Development vagy a The Regions. A kiskereskedők részéről nagy az érdeklődés az újonnan nyíló bevásárlóközpontok iránt, és a gyorsan növekvő jövedelmek hatására most a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető a fogyasztás fellendülése. Ez a folyamat néhány évvel ezelőtt Moszkvában kezdődött. A fejlesztőknek azonban alaposan fel kell készülniük. A legnagyobb regionális központok némelyikében – Kazanban vagy Jekatyerinburgban – nagyon kevés hely maradt új kiskereskedelmi projektek számára; míg mások fejlesztésre várnak” − fogalmazott a kutatási vezető.

Európában jelenleg összesen 105 millió négyzetméternyi bruttó bérbeadható terület van a bevásárlóközpontokban. Ez csaknem kétszerese a tíz évvel ezelőtti, 58 millió négyzetméteres adatnak. Jövőre további 11,4 millió négyzetméternyi új terület nyílik, nem számítva a bővítéseket – ez 38 százalékos növekedést jelent a 2007-es 8,3 millió négyzetméteres adathoz képest, és ez lesz a harmadik egymást követő év, amikor az új bevásárlóközpont-fejlesztések rekordszintet érnek el.

John Strachan, a Cushman & Wakefield globális kiskereskedelmi vezetője a következőket mondta: „Több új bevásárlóközpont nyílik jövőre Európában, mint korábban bármikor a bevásárlóközpontok történetében. A folyamatban levő új projektek ranglistájának élmezőnyében több új, feljövőben levő európai ország található. Nem szabad azonban megfeledkeznünk az érettebb nyugat-európai piacokról sem, ahol szintén jelentős bevásárlóközpont-fejlesztés folyik.”

Oroszország után egyébként Lengyelország áll a második helyen, közel 1,5 millió négyzetméternyi, 2007 második felében és 2008-ban megnyíló új bevásárlóközponttal. „A vezető kiskereskedők, a nemzetközi és a hazai cégek egyaránt a negyven, 100 ezer lakosúnál nagyobb lengyel városra koncentrálnak. A kiskereskedők minőségi terület iránti igénye keresletet teremt az új bevásárlóközpontok iránt ezekben a városokban” − mondja Piotr Kaszyinski, a C&W lengyelországi kiskereskedelmi vezetője.

forrás: C&W