A 2007-es év az üzlethelyiségek piacán, azon belül különösen a bevásárlóközpontok részpiacán is bővelkedett rekordokban, áll az Eston International legfrissebb felmérésében. A karácsonyi szezonra átadták az ország és egyben a régió legnagyobb bevásárlóközpontját, a 65 ezer négyzetméteres bruttó kiadható területtel rendelkező, az egykori Ügető területén épült Arena Plaza-t. Az óriás bevásárlóközpont számos márka (például az Inditex csoporthoz tartozó Pull&Bear, Behrska, Stradivarius, vagy a Peek & Cloppenburg) első budapesti üzletének is otthont ad, teljes területét bérbe vették még hónapokkal az átadás előtt. "A piac legújabb és legnagyobb szereplőjében jelen lenni vonzó lehetőség, még ha elhelyezkedése és megnyitásának időpontja nem is volt a legszerencsésebb. Az óriás pláza tömegközlekedéssel nehézkesen közelíthető meg, a Keleti és a Stadionok metrómegálló közé esik, átadása pedig egy, a kiskereskedelmi forgalom visszaesésétől terhelt évre esett" - írja az Ingatlanmenedzser.hu szerkesztőségéhez eljuttatott összefoglaló.
Vidéken gyorsabbak
Az elmúlt pár év viszonylagos csendje után mintegy 150 ezer négyzetméternyi pláza – például a kispesti Köki és Neo, a Budai Skála helyén az ING fejlesztése – építését tervezik, vagy kezdték már meg a fejlesztők Budapesten, ezek átadása 2009/2010-re várható. Eközben a vidéki bevásárlóközpontok piacán folyamatban levő fejlesztések összesített volumene is hasonló nagyságrendet képvisel, azonban ebből már a következő hónapokban is készül el: Egerben átadták a Wallis Ingatlan Agria Park bevásárlóközpontját, majd Nyíregyházán, Miskolcon, és Debrecenben (Árkád) is várhatók átadások. A szegedi Árkád 2009-ben nyílik meg a tervek szerint. A következő öt évben 25 bevásárlóközpont építését tervezik országszerte.
A divat utcái
A gigantikus bevásárlóközpont-átadással egyidőben a budapesti belváros üzlethelyiségeinek piaca is megélénkült. A Deák Ferenc utcai Fashion Street és a volt ORI székház helyén elkészült V1 – amely irodaterületet és luxus apartmanokat is magában foglal – összesen közel 20 ezer négyzetmétert kitevő új üzleteinek csillogása mellett a Váci utca mellékutcáiban még mindig találhatók üres üzlethelyiségek. Ahogyan az Andrássy úton is, ahol a bérleti díjak a luxusmárkák régóta várt betelepedésére számító tulajdonosok áremelésének köszönhetően elszabadultak. A Louis Vuitton után hamarosan megjelenik a Gucci és a Burberry.
A városon kívül
2007-ben a város szélén is jelentős átadások zajlottak. A repülőtér mellett elkészült az AIG 44 ezer négyzetméteres Market Central Ferihegy nevű, már hónapokkal korábban 100 százalékban kiadott fejlesztése. Budapest nyugati kapujában elkészült a Premier Outlets Center utolsó üteme (6000 négyzetméter), és hasonlóan népszerű volt, mint az első két ütem. Közvetlen szomszédságában hónapokon belül megnyílhat az M1 Outlet Center (16 500 négyzetméter), amely a hagyományos „factory outlet center” és a klasszikus bevásárlóközpont ötvözete kíván lenni. A törökbálinti Tópark fejlesztés keretein belül a tervek szerint 2010-re elkészül egy 100 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont, és a budaörsi Solaris is jelentős méretű üzlethelyiséggel kíván piacra lépni.
A bérleti díjak legmarkánsabb változását az Andrássy út ingatlanjainak esetében lehetett megfigyelni. Ezek havi bérleti díja az egy évvel korábbi 25-35 eurós szintről felzárkózott a Váci utca környékén megszokott 40-60 eurós szinthez. A többi részpiac árai nem változtak jelentősen, a legkeresettebb bevásárlóközpontokban 100 eurót, a város szélén található üzletközpontokban átlagosan 20 eurót kérnek négyzetméterenként havonta.
