Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
576 millió forintért vette meg a Cordia nevű ingatlanfejlesztő cég a Balázs Béla utca 24–28-as szám alatti telket 2016-ban úgy, hogy ma már 1,23 milliárdot ér értékbecslők szerint, írja az Index. Az írás szerint a kerület döntések sorozatával hozta előnytelen helyzetbe önmagát:
- 2015-ben feltűnően alacsonyra értékelték a telket értékbecslők, és úgy látták, csökken az építőipari kereslet, miközben mindenki építőipari robbanásról beszélt
- Mégis úgy döntött, hogy eladja a telket, pedig a vagyoni helyzete ezt nem indokolta
- A pályázatban az áron nem változtattak akkor sem, amikor közben lecsökkent a lakásépítés áfája 27-ről 5 százalékra
- A cégnek kedvező módon változtatták meg a területre vonatkozó építési szabályzatot, ami által a Cordia kétszer akkor épületeket építhetett
Az ügyben Jancsó Andrea momentumos egyéni választókerületi jelölt bejelentette, hűtlen kezelésért felejelentést tesz.
A hvg.hu-nak megszólalt a Cordia, és elmondták, a legmagasabb ajánlati árat kínálva vették meg a pályázaton a telket. Azt is hozzátették, a pályázat kiírásakor a négyéves átmeneti időszakra bevezetett 5 százalékos kedvezményes lakásáfa-kulcsot már kihirdették, és ennek figyelembevételével adták be a pályázatukat.
A Cordia reagált a telkek beépíthetőségének a növekedésére is. Szerintük már 2015-ben ismert volt a fővárosi szabályozások keretrendszere, és már akkor tudni lehetett, hogy változni fog.
A cég szerint egyébként nincs értelme most megítélni az ingatlan árát, illetve annak növekedését, mert lehetetlen volt négy éve megmondani, hogy az ingatlanpiacon milyen szintű áremelkedés lesz.
