Úgy is 20 százalék feletti az albérletinfláció, hogy augusztus óta befagytak az árak

Furcsa kettősség látszik hónapok óta a magyar lakásbérlési piacon: havi szinten gyakorlatilag állóra fékezett az áremelkedés a nyár vége óta, addig viszont akkora volt a drágulás, hogy amikor az éves számokat közzéteszik, bőven 20 százalék feletti áremelkedés jön ki. Most, amikor a KSH és az ingatlan.com közös lakbérindexének novemberi számait közzétették, világos lett, hogy ez a tendencia folytatódott:

októberhez képest csak 0,8 százalékkal drágultak az albérletek, a tavaly novemberinél azonban ez is 22 százalékkal magasabb árakat jelentett.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt is hozzátette: idén januártól november végéig az egy évvel korábbi kínálati csúcshoz képest 20 százalékkal kevesebb kiadó ingatlan került a piacra. A kiadó lakások átlagos alapterülete az idei év első tizenegy hónapjában a fővárosban 54 négyzetmétert tett ki, a megyei jogú városokban 57 négyzetméteresek szerepeltek a kínálatban, a kisebb településeken pedig 64 négyzetméter volt az átlag.

Budapesten nem változott az átlagos bérleti díj, 200 ezer forint volt. A II. kerület a legdrágább a maga 300 ezer forintos átlagával, utána jön 297 500 forinttal a pesti Belváros, majd a Vár és Terézváros 250-250 ezer forinttal. A legolcsóbb kerületek közé tartozott Csepel és Soroksár, ott átlagosan havi 140 ezer forintért kínálják a kiadó lakóingatlanokat.

A megyeszékhelyek közül Szombathely, Veszprém, Debrecen, Győr és Székesfehérvár a számít a legdrágábbnak, ezekben a városokban átlagosan 150-165 ezer forintért kínálták a kiadó lakásokat. Szegedet és Pécset egyaránt 120 ezer forint jellemezte. A 100 ezer forint alatti városok közé tartozott december közepén Miskolc mellett Salgótarján, Békéscsaba és Szekszárd.