szerző:
Gyenis Ágnes
Értékelje a cikket:
Köszönjük!

Bedöglött bankhitel fejében az Indotek-csoport követeléskezelője veszi át a harkányi gyógyszállót, amely Mészáros Lőrinc színre lépése előtt még a tőzsdei Konzumhoz tartozott.

Miközben borkóstolással egybekötött élményhétvégét kínál a március 15. körüli szabadnapokra, épp egy követeléskezelő cég tulajdonába kerül át a patinás Thermal Hotel Harkány. A gyógyszálló mögött álló, korábban a Konzum Nyrt.-hez kötődő cégcsoport ugyanis kórosan eladósodott, válságkezelésre szorul, aminek része az egyik legértékesebb vagyonelem, a hotel kényszerű átengedése a Bohemian Financing Zrt.-nek. Utóbbi az ingatlanpiacon aktív, irodaházakat, bevásárlóközpontokat vásároló Indotek-csoport tagja, amely a legtöbb rossz vállalati hitelt vásárolta ki a bankoktól. Csomagban és egyenként körülbelül 500 millió eurónyi nem teljesítő követelést vett meg diszkontáron elsősorban a Raiffeisentől és a CIB-től, olyanokat, amelyek mögött ígéretesen működtethető ingatlanok állnak. A Bohemian gyorsan növekszik, 2016-ban kétmilliárd forintos árbevételt és több mint 50 milliárdos eszközállományt mutatott fel.

A harkányi szálloda – amelyet a tulajdonos és fenntartó Gyógyszálló Szolgáltató Zrt. mérlegeiben 1,8-1,9 milliárd forintos értéken tartanak nyilván – a vagyontömeg kicsiny, de életképes egysége. Tulajdonképpen csoda, hogy kikerült a Konzum Nyrt. érdekköréből, történetesen épp akkortájt, 2016 őszén, amikor a Konzum megszerezte a Leisztinger Tamás-féle Hunguest Hotel láncot. A Konzum ügyeit akkoriban Mészáros embere, Jászai Gellért vitte, maga a gázszerelőmester csak pár hónappal később – 2017 kora tavaszán – lépett fel nyíltan tulajdonosként. S ekkor távozott a tőzsdei vállalatból az abban több mint húsz éven át különféle vezető pozíciókat betöltő Forczek László, a Pécsett jól ismert, pályáját redőnyösként kezdő, milliárdos nagyvállalkozó. Sok egyéb üzlet mellett ő menedzselte a harkányi termálszállót is, ahol még ma is főnökként tekintenek rá. Hogy pontosan mi történt, azt nem lehet tudni (az Ausztriában tartózkodó Forczek nem reagált a HVG megkeresésére), de tény: mire a Mészáros család átvette a hatalmat a Konzumban, Forczek és üzlettársai egy-két leányvállalatot leszakítottak róla. Így a harkányi szállót üzemeltető cégben tulajdonos Konzum Áruház Vagyonkezelő Zrt.-t és az országszerte építőanyag-telepeket fenntartó Tüzépker Építő Zrt.-t. Csakhogy Forczekék nem jártak túlságosan jól a kiszemelt szerzeményekkel.

„A Forczek cégeivel szembeni követelések abba a 60 milliárd forintos csomagba kerültek bele, amit 2016 végén vettünk a Raiffeisen Banktól. Megegyeztünk vele, hogy az adósság fejében átvesszük a termálhotelt és a tüzéptelepeket, ő pedig megtartja a Konzum Áruház irodaházat Pécs belvárosában. Terveik szerint kifizetjük a szálloda százmilliós adóit és szállítói tartozásait” – mondta a HVG-nek Jellinek Dániel, a Bohemian vezetője, az Indotek-csoport főtulajdonosa. Néhány héten belül élhetnek jelzálogjogukkal, és ők lesznek a harkányi ingatlan tulajdonosai – fűzte hozzá. Önmagában egyébként a kissé elavultnak mondott, de nyereségesen működő szálloda megállhatott volna a lábán, elbírta volna körülbelül 600 millió forintos bankhiteleit, ha a testvér tüzépcég kezelhetetlen, milliárdos adóssága nem sodorja a vesztébe.

Kérdés, mit szól majd mindehhez az egykor termelőszövetkezeti üdülőként funkcionáló hotel több mint kilencven kistulajdonosa, akik együttesen a Gyógyszálló Zrt. 14 százalékát birtokolják. Igaz, eddig meglehetősen passzívak voltak, a legutóbbi, januári közgyűlésre csak kilencen jöttek el közülük. Pedig nem ártott volna, ha követik az eseményeket, mert új vezérigazgatót neveztek ki: az ingatlanos világban ismert válságmenedzsert, Bodnár Kornélt. Érdekes módon őt nem a Bohemian delegálta. A Gyógyszálló Zrt.-nek hirtelenjében két új, Forczek örökébe lépő tulajdonosa lett: a Városliget Center Kft. és a Ventego Property Kft., együttesen 86 százalékos részaránnyal.

A Ventego tavaly alakult, teljesen ismeretlen vállalkozás, a Városliget viszont egy ingatlanos projektcégekből álló csoporthoz tartozik. Utóbbiban szintén felbukkant már a Bohemian, amelyre ezúttal a CIB Bank engedményezte ingatlanokkal fedezett rossz hiteleit. Ez történt például a kaposvári fürdőfejlesztésre létrejött Curtis Holding esetében, amely – kicsi a világ – korábban a Jászai Gellért nevével fémjelzett SCD-birodalom része volt. Jellinek azt állította a HVG-nek, hogy nem tudott a tulajdonosváltásról, de nincs is jelentősége, hiszen a termálhotel mindenképpen az övék lesz. A Bohemian nem döntötte még el, hogy „elviszi-e” a szállodát, vagy tőkeemeléssel belép az üzemeltető cégbe, s akkor a vagyont is benne hagyja. Ha így volna, a kistulajdonosok részvénye sem értéktelenedne el teljesen, annál is inkább mert Jellinek a szálloda hosszú távú működtetését igéri.

Nem a harkányi az egyetlen szálloda, amely hasonló módon került az Indotek-csoport kezére. Egyik leányvállalatuk vette meg ugyanis tavaly a szanálási vagyonkezelőtől az MKB Bank egykori ingatlancsomagját, amelynek a soproni Hotel Fagus, valamint a Veszprém és a Sopron Plaza is a része volt. A CIB és a Raiffeisen mellett az MKB mérlegét terhelték a leginkább a rossz vállalati hitelek, több mint 200 milliárd forintnyi. Ezek túlnyomó részét azonban az állam vásárolta ki, a vételárban jelentős szubvenciót adva az MKB-nak. Erről a csomagról most csupán annyit árul el a jegybank alá tartozó szanálási vagyonkezelő, hogy „a törlesztések, refinanszírozások és értékesítések eredményeként az eredeti portfólió közel 75 százalékára csökkent”. Azaz a zömén nem sikerült túladni.

Holott az elmúlt két-három évben felpörgött a piac. A Magyar Nemzeti Bank 2014-ben még saját úgynevezett rossz bankot alapított azért, hogy 800 milliárd forintnyi beragadt vállalati követelést vásároljon meg a pénzintézetektől. A jegybanki koncepcióból semmi sem lett, ám a folyamat mostanra – az MKB követeléseit leszámítva – viharos sebességgel, spontán módon lezajlott. Az Indotek-csoporton kívül például az amerikai Lone Star alapkezelő vett aktívan részt benne. A jegybank tavaly novemberi stabilitási jelentése szerint 2017 nyarán a vállalati hiteleknek már csak a 8,6 százalékát nem törlesztették legalább 90 napja; három éve ez az arány még több mint kétszer ekkora volt.

GYENIS ÁGNES

Érdekesnek találta cikkünket?
Legyen HVG pártoló tag!

A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Tagjainknak heti exkluzív hírlevelet küldünk, rendezvényeket kínálunk, a könyveinkre és egyéb termékeinkre pedig komoly kedvezményt adunk. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! „Amikor annyira eluralkodik a mindennapi életünkön a virtualitás, üdítő igazi emberi kapcsolatokat építeni.”
K. Erna – Pártoló tag


„Régóta olvasom a HVG-t és cikkei között mindennap találok érdekfeszítőt!”
H. Szabolcs - Támogató
Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!
A HVG Pártoló Tagság programja az első olyan kezdeményezés, aminek keretében az olvasóink közelebb kerülhetnek szerkesztőségünkhöz, és támogatásukkal segíthetik, hogy újságírói munkánkat továbbra is az eddig megszokott magas színvonalon végezhessük. Támogatóként már heti egy kávé árával is hozzájárulhat a minőségi újságíráshoz! Csatlakozzon programunkhoz, támogassa munkánkat egyszeri hozzájárulással vagy fizessen elő a hetilapra!
A Fidesz nemrég még megszavazta Sargentini jelentését

A Fidesz nemrég még megszavazta Sargentini jelentését

Magyarország-Finnország - 2-0 - Nézze meg a gólokat!

Magyarország-Finnország - 2-0 - Nézze meg a gólokat!

Károly herceg kitüntette Tom Hardyt

Károly herceg kitüntette Tom Hardyt

Gyönyörű hólepel fedte be a Normafát

Gyönyörű hólepel fedte be a Normafát

Ilyen közel még nem volt a lynchi rémálom: érteni nem fogja, csak érezni

Ilyen közel még nem volt a lynchi rémálom: érteni nem fogja, csak érezni

A Sharpnak annyira megtetszett a notch, hogy kettőt is tesz a telefonra

A Sharpnak annyira megtetszett a notch, hogy kettőt is tesz a telefonra