Az átlagos, nettó 200 ezer forintos fizetésből szinte már lehetetlen lakást bérelni, mégis kapósak a csúcskategóriás albérletek. Átlagosan havi 400 ezer forint bérleti díjat kérnek ezekért a fővárosban.
Magyarországon a felnőtt lakosság 14 százaléka él bérelt lakásban – derült ki a Fundamenta országos reprezentatív kutatásából. Az albérletek átlagára már magasabb, mint egy lakáshitel törlesztője.
Rémtörténetekből nincs hiány a lakáskiadások piacán. De van-e hatásos védelem, ha a tulajdonos belefut egy komoly károkat okozó bérlőbe?
Ha azt gondolja, magasak az albérletárak Magyarországon, nézze meg az alábbi lista éllovasait.
Tartós drágaságra kell berendezkednünk az albérletpiacon szakértők szerint. A fővárosban és egyes vidéki városokban a nettó átlagfizetés több mint 60 százalékát teheti ki egy garzon bérleti díja.
A magyar lakáspiacon stabil részesedéssel rendelkező külföldiek körében a belvárosi lakások a favoritok, de a Balaton és Győr-Moson-Sopron megye is népszerű. A legtöbben Londonból, Pekingből, Tel-Avivból, Moszkvából, valamint Bécsből és a nagy német városokból érdeklődnek. Az eladó ingatlanok közül az 50 millió forintnál olcsóbbakat keresik leginkább, kiadó lakások esetében pedig havonta akár 250 ezer forintot is fizetnének a külföldi bérlők.
Jobb lakásba költözésre azonnali megoldás is van, nem kell azonnal az eladás-vétel elég stresszes procedúrájára készülni. Egy jobb lakásba való költözésnél a vásárlás helyett a bérlés is alternatíva lehet.
Csok ide, béremelés oda, az elszálló ingatlanárak miatt kinyílt az olló, emberi léptékkel nézve a végtelenségig nyúlik a saját lakás megszerzéséhez szükséges idő.
A elmúlt egy-két év eszelős drágulása után mintha megtorpant volna az albérletek drágulása, a piac elkezdett kiegyenlítődni.
Bizonyos feltételekre, például az ingázásra számolt időtartamra is igencsak ügyelnie kell jövő évtől a munkaadónak, ha béren kívüli juttatásként albérleti támogatást adna a dolgozóinak.
Ahány szakértő, annyi vélemény. És ön mit gondol?
„Sokan érdeklődnek a lakás iránt, de ha átutal háromhavi lakbért, akkor elsőbbséget biztosítunk” – mondják a csalók, akik látszólag patyolat tiszták, a valóságban belebújtak egy cég bőrébe.
A Délmagyarország úgy értesült, hogy egy Hódmezővásárhelyen dolgozó orvos 21 éves lánya az egyik gyanúsított a Szegeden megkínzott fiatalember ügyében. Egy első emeleti panellakásban hónapokon keresztül kínzott három fiatal egy huszonéves fiatalembert. Mindhárman előzetesben vannak már.
Az még a legkevesebb volt, hogy a fiút napokig nem engedték ki a lakásból, és vele szolgáltatták ki magukat. Kényszerítették, hogy saját vérével szennyezett papírt és ürüléket egyen, vizeletet igyon, emellett megszúrták a fiú vállát, égő cigarettákat nyomtak el a hátán, és öngyújtóval is megégették. Már előzetes letartóztatásban vannak.
Rossz esélyekkel vághat neki az az albérletkeresésnek, aki annyira peches, hogy férfinak született. Sokszor még a dohányos állattartóknak is könnyebb a helyzetük, már ha nem gyerekkel próbálnak lakást kivenni.
Egy hónap elteltével találtak rá annak a nőnek a holttestére, akit az élettársa agyonvert, majd rázárta a bérelt lakásuk ajtaját.
Az Airbnb társasházi tiltásának ez lehet az egyik következménye.
Koppenhágában kéthónapos teljes állás egy albérlet kivétele.
Adható-e támogatás jövőre albérletre/szálláshelyre? Igen, de milyen adózással?
Egy új magyar startup arra vállalkozott, hogy az ingatlanparaméterek és bérlői igények összepárosításán túlmenően a bérlő, illetve a bérbeadó értékelésével könnyítse meg a lakásbérlés/bérbeadás procedúráját.
