Töretlenül vágtat a lakáspiac, legalábbis az az idei harmadik negyedévben is növekednek az árak szinte minden lakáspiaci szegmensben. A lakáshitelezések terén is bővülés várható a közeljövőben, ez utóbbi szintén arra enged következtetni, hogy nem várható megtorpanás a lakásárak emelkedésében.
Máris szakadozik a nagy budapesti ingatlanlufi.
Az emberek szívesen költöznek azokba a térségekbe, ahol kedvezőek a gazdasági folyamatok; ez jellemzően az ország északnyugati harmada; Közép-Magyarország, Győr-Moson-Sopron, Vas, valamint Fejér megye. Mindez magas tranzakciószámot és magasabb ingatlanárakat eredményez ott – derül ki az Otthon Centrum legújabb elemzéséből.
A társasházak építésére kiadott engedélyek száma több mint 230 százalékkal nőtt Magyarországon az idei év második negyedében, ez pedig az Eurostat adatai szerint a legnagyobb bővülés uniós összevetésben. De nem csak lakásépítési kedvben, hanem az ingatlanárak drágulásában is Magyarország vezeti az európai uniós rangsort.
Két és félszer nagyobb az ütem, mint az uniós átlag.
Országosan 155 ezer, ebből Budapesten 45 ezer adásvételi szerződés megkötése várható 2016-ban. Új lakásokból országosan 10, ebből Budapesten 5 ezer lakást adnak át idén. Várhatóan az új lakások aránya a lakás adásvételi tranzakciókon belül közel 2,5 százalék lesz.
Koppenhágában kéthónapos teljes állás egy albérlet kivétele.
Hiába a lakásboom, nem jöttek haza a szakemberek, munkaerőhiány van az építőiparban is, és ez megdobja a lakásárakat.
A nagyvárosokban idén további 10 százalékos áremelkedés várható.
A munkakeresés befolyásolja a keresletet.
A fővárosi lakáspiac kiemelt célterülete Budapest XIII. kerülete. Az Otthon Centrum felmérése szerint a jelenleg fejlesztés alatt álló fővárosi lakásállomány 26 százaléka, azaz 4030 lakás a kerületben épül. A fővárosi lakáspiaci tranzakciók 8-10 százalékát – 2500-3500 adásvétel évente - évek óta stabilan a kerületben kötik, és ebben a válság évei sem mutattak változást.
Évente csaknem 0,6 százalékkal növekszik Budapest népessége, ami a lakásárakon is meglátszik - közölte az otthonterkep.hu ingatlankereső portál. Eközben jelentősen csökkent az agglomeráció népszerűsége: az itt tapasztalt félszázalékos népességbővülés jóval alatta marad az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértéknek.
Néhány éven belül több ezer új lakás épül majd meg a fővárosban.
Kellemetlen meglepetések érhetik a vevőket és a beruházókat is a fellendült lakáspiacon – írja az eheti HVG.
Rióban az elmúlt egy évben az olimpia ellenére a lakáspiacon elmaradt a komolyabb drágulás több fontos városrészben, sőt az eladási árak 0,6-1,3 százalékkal csökkentek, lényegében stagnáltak. A bérleti díjak pedig 5-13 százalékkal lettek estek – derül ki az ingatlan.com összeállításából. Az elemzés szerint Budapest három kiválasztott kerületében – a II.-ban, a XIII.-ban és az V.-ben -–sokkal nagyobb volt az az eladó lakásoknál az áremelkedés. Budapesten egy lakás bérbeadásával átlagosan 4-8 évvel hamarabb lehet kitermelni a vételárat, mint Rio de Janeiróban.
A következő másfél évben 15-20 ezer új lakás jelenhet meg a piacon, és a magyarországi lakáspiac fellendülése a következő 2-3 évben is fennmaradhat - derül ki az ingatlan.com friss előrejelzéséből.
Míg a budapesti lakáspiac szárnyal, és már-már utoléri a 2008-as szintet, addig a vidéki piac jócskán le van maradva attól.
Az év első felében több mint 5000 új társasházi lakás jelent meg a fővárosi kínálatban – írta a Világgazdaság keddi számában.
